Кредит под залог недвижимости будет выдавать ограниченное количество банков

Правительство Российской Федерации намерено запретить выдачу микрокредитов для граждан страны под залог недвижимости. По их словам, он направлен непосредственно на поддержку финансово неграмотного населения. В последние годы участились случаи, когда микрофинансовые организации отбирали жилье у людей, которые не читали условия договора. За ситуацию взялся Центробанк, чтобы больше ничего подобного в стране не происходило.

Центробанк вмешался в ситуацию по выдаче кредитов под залог недвижимости без подтверждения доходов

Из-за того что в последние годы участились случаи махинаций при оформлении микрозаймов под залог недвижимости, в ситуацию пришлось вмешаться Центробанку. Пути решения данной проблемы будут пытаться решить члены Экспертного Совета по защите прав потребителей финансовых услуг. Данное мероприятие пройдет 24 апреля в здании Банка России. Представители Центробанка совместно с парламентом и Минфином подготовили поправки в законопроект касательно круга организаций, которые имеют право выдавать кредиты под залог недвижимости и ипотечные кредиты.

Регулятор настаивает на том, что данные кредиты смогут выдавать только организации, которые подконтрольны Центробанку или же АИЖК. Если же кто-то выдаст кредит под залог недвижимости незаконно, то его ждет уголовная ответственность. Именно таким способом правительство намерено бороться с “черными кредиторами”, которые прописывают в договорах не реальные процентные ставки и отбирают у людей жилье.

Как у россиян стали отбирать недвижимость

Как сообщают эксперты рынка недвижимости и банковской отрасли, подсчитать то количество людей, которые потеряли свое жилье, просто невозможно. По официальной информации, доля микрофинансового рынка сейчас колеблется в пределах 270 млрд. руб. Если же говорить о доле “черных кредиторов”, то они занимают порядка 50% рынка. Однако в Центробанке отметили, что не все они выдают кредиты под залог имущества. На фоне разбирательств, все больше людей стало обращаться по поводу потери жилья. Однако не все, к сожалению, идут на такой шаг.

Последней каплей для Центробанка и правительства в целом стало происшествие в Новосибирске. Тогда из-за махинаций с микрозаймами под залог недвижимости без жилья осталось более 100 жителей города. Схема была следующей:

• заемщик обращался в финансовое учреждение за займом в 1 млн. руб.;
• деньги выдавались только при условии, что заемщик подписывал договор купли-продажи на заложенное имущество по рыночной стоимости;
• подписывались документы, что если долг не будет возвращен, то квартира переходит в собственность компании, а жильцы освобождают жилье в течение 1 месяца;
• заемщик получал только сумму займа в 1 млн. руб., денег за заложенную квартиру не давали.

Центробанк заставляет кредитные учреждения уходить в подполье

По мнению многих экспертов, ситуация с “черными кредиторами” происходит исключительно по вине Центробанка. Именно из-за очень жесткого контроля многие финансовые учреждения вынуждены уходить в черный рынок. Но здесь все идет только в пользу граждан страны. Если, к примеру, у заемщика возникает ситуация с просрочкой оплаты по кредиту или ипотеке, то данный вопрос можно решить на законодательном уровне. Однако если кредитная организация не подчиняется Центробанку, то в данном случае и суд не поможет.

Эксперты по продажам недвижимости уверены, что столь радикальные меры от регулятора навредят рынку ипотечного кредитования. Если человек финансово неграмотен, но правительство не сможет на каждую такую ситуацию реагировать моментальным законом. Если сейчас произойдут такие меры по снижению числа кредитных компаний, то ущерб, который будет нанесен стране, будет огромен. Специалисты уверены, что достаточно было уменьшить суммы, которые выдаются под залог недвижимости.