Кредиты под залог жилья будут запрещены

Совет Федерации поддержал закон о запрете выдачи микрозаймов под залог жилья. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал о том, что закон запрещает выдачу займов, если залогом выступает жилье или доли на имущество. Это не позволит микрофинансовым организациям забирать квартиры и дома в качестве погашения задолженности.

Депутат рассказал о том, что в России существует целый бизнес, когда МФО выдают кредиты под залог жилья. Проценты неоправданно высокие и в конечном итоге клиенты не могут обслуживать такие займы. Организации пользуются этими и отнимают у россиян единственное жилье.

Вместе с тем государство давно нацелено на ужесточение правил работы МФО на рынке. Теперь открывать микрофинансовые организации можно будет только в случае наличия капитала в 5 миллионов рублей. Примечательно, что ранее открыть МФО можно было с капиталом в 10 тысяч рублей и это привело к появлению большего количества МФО в России. Стоит отметить, что увеличение будет поэтапным, по одному миллиону рублей в год. В 2024 году эта сумма составит 5 миллионов рублей. Помимо прочего, будет изменён процесс идентификации клиентов. Это сделает невозможным получение микрозаймов по чужим паспортам.

Стоит отметить, что ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина уже говорила о необходимости запрета на получение займов под залог жилья. Чиновница говорила о том, что в России часто проворачиваются мошеннические схемы с использованием жилья. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поддержала главу Центробанка и заявила о том, что часто в кризисных ситуациях россияне берут займы и не читают их условия.

Законопроект внесён на рассмотрение в Госдуму

Валентина Матвиенко заявила о том, что такой закон необходимо принять немедленно. Она заявила о том, что он уже передан на рассмотрение в Госдуму. Недобросовестное поведение МФО уже привело к тому, что мошенники отнимают жилье у россиян, а россияне не могут отстоять свои интересы в суде, так как этому препятствует несовершенство закона.

На данный момент такие сделки законны. Но уже после принятия закона это изменится, а самих организаций станет существенно меньше. При этом большинство аналитиков считают эту меру эффективной, так как сейчас на «нелегальном» рынке происходит множество махинаций.

Чаще всего займы под залог жилья получают индивидуальные предприниматели. Сумма залога в таких случаях составляет несколько миллионов рублей. Заем под залог недвижимости – довольно специфичный продукт. В случае с теми МФО, которые находятся в реестре официальных кредиторов, доля просроченных платежей достаточно низка. Вместе с тем в случае с нелегальными МФО, которых, к сожалению, на рынке достаточно много, процент просроченных платежей очень высок. При этом такие организации постоянно меняют адреса, названия и являются «однодневками», что существенно затрудняет судебные тяжбы в случае мошенничества.