Кто освобожден от взноса за капремонт в 2020 году

В современном мире все больше людей, которые планируют приобретение жилья, отдают предпочтение домам в частном секторе, квартире в многоквартирном доме. Это связано с тем, что, помимо услуг ЖКХ, собственники квартир обязаны платить взнос на капитальный ремонт. Обязанность нести затраты на свое жилье возложена на собственника гражданским законодательством. Взнос на капремонт необходим для поддержания дома в нормальном состоянии, чтобы проживание в нем было безопасным.

Капремонт предусматривает восстановление изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов. А обязанность оплачивать капитальный ремонт общих помещений многоквартирных домов регулируется Жилищным кодексом, а именно статьей 169 ЖК РФ. Средства за капитальный ремонт должны вноситься собственниками, если квартира была куплена или приватизирована, взнос платит частное лицо, за муниципальное жилье – местные власти.

Средства на капитальный ремонт аккумулируются на протяжении нескольких лет. Эти деньги находятся на специальном счете МКД или на счету фонда капремонта региона. Если средства находятся на счету МКД, платить взнос придется в четко определенные сроки. Если средства находятся на счету у регионального оператора – оплата производится по платежкам в соответствии с региональными нормами. Вместе с тем, есть случай, когда собственник жилья освобождается от уплаты взноса на капремонт или ему предоставляются определенные льготы по платежкам.

Кто освобожден от взноса на капремонт

Как говорилось ранее, капитальный ремонт общего многоквартирного дома производится за счет собственника. От взноса на капремонт освобождается наниматель квартиры, которая находится в муниципальной собственности или сдается по договору соцнайма. В этом случае взнос производит муниципалитет.

От взносов также освобождаются арендаторы квартир, так как это обязанность собственника. Категории граждан, освобожденных от уплаты взноса на капремонт, устанавливает пункт 2 статьи 169 Жилищного Кодекса. В соответствии с этим документом, от уплаты взноса освобождаются:

• жильцы дома, который был признан аварийным и подлежит сносу (дом признается аварийным в порядке, определенном законодательством РФ);
• если земля под многоквартирным домом изымается для государственных или муниципальных нужд, в результате чего все квартиры дома будут изъяты.

В вышеперечисленных ситуациях о капитальном ремонте не может быть и речи, а это значит, что никто не имеет права требовать выплатить взнос на предоставление этой услуги.

Какие льготы предусмотрены для собственников квартир

Помимо освобождения от уплаты взноса на капремонт, собственник квартиры имеет право на получение определенных льгот. Предоставление льгот определенным категориям граждан регулируется частью 21 статьи 169 ЖК РФ. В соответствии с этой статьей льготы предоставляются:

• инвалидам 1 и 2 групп и лицам, у которых на попечительстве находятся дети-инвалиды, и сами дети-инвалиды;
• малообеспеченным гражданам – они имеют право на оформление субсидии на оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт. Эта льгота будет предоставляться только в том случае, если платежки за жилье, ЖКУ и капремонт превышают размер определенной доли дохода семьи. Часть взноса будут вносить из регионального и муниципального бюджета в виде субсидии, а часть будут оплачивать сами граждане;
• ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитационным лицам, гражданам, которые подверглись радиационному облучению;
• многодетным семьям;
• собственникам-пенсионерам, которые проживают в одиночестве и находятся на заслуженном отдыхе. При достижении пенсионером 70 лет половину взносов оплачивает государство, а при достижении 80 лет – они полностью освобождаются от уплаты взноса на капремонт;
• семьям пенсионеров, у которых имеется собственное жилье. При достижении пенсионером 70 лет половину взносов оплачивает государство, а при достижении 80 лет – они полностью освобождаются от уплаты взноса на капремонт.

Вместе с тем нужно учитывать, что предоставление льгот не отменяет обязанность оплачивать непокрытую часть взносов на капремонт жилища для всех категорий граждан.