Квартира у метро: преимущества и недостатки

При выборе жилья немаловажную роль играет его местоположение. Мы стремимся выбрать удобный район, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной развязкой. В больших городах, где есть метрополитен, расположенность дома возле станции является одним из достоинств недвижимости. Этот фактор существенно отражается на стоимости объектов как при покупке, так и при аренде. Что же мы получаем, приобретая квартиру у станции метро?

Преимущества жилья у метро

Известно, что метро быстрый и пунктуальный общественный транспорт. Наличие метрополитена рядом с домом значительно облегчает передвижение по городу. Это один из главных факторов, который побуждает купить квартиру у метро Коломенская или других столичных станций. К другим достоинствам такого жилья относится:

• уменьшение времени, которое тратится на передвижение: по отзывам, если добираться на работу только на метро, то в среднем на дороге можно сэкономить до 1 часа времени;
• экономия расходов на проезд: часто метро заменяет другие виды транспорта, такие как трамвай, автобус, троллейбус, маршрутка; при частых поездках выгодно приобрести проездной;
• развитая коммерческая инфраструктура: возле станций локализованы различные торговые точки, предприятия обслуживания, развлекательные центры;
• высокая ликвидность квартиры: недвижимость около метро всегда пользуется спросом.

Недостатки квартир рядом с метро

Несмотря на неоспоримые преимущества близкого расположения жилья к станции метрополитена, этот аспект может приносить определенные неудобства:

• Скопление людей, в том числе и представителей неблагополучных слоев населения, что ведет к шуму, конфликтам, потасовкам круглые сутки. Это сказывается на криминальной обстановке. В таких условиях сложно следить за чистотой.
• Большое количество объектов инфраструктуры может быть также и недостатком, это также способствует повышенному трафику, толкотне, шуму. Особенно доставляют неудобства заведения, где продается дешевый алкоголь.
• Вибрации и шум от проезжающих под землей поездов.
• Сложности с парковочным местом. Высокая плотность построек ограничивает пространства для стоянки автомобилей.

Некоторые недостатки могут быть субъективными, такие как толкотня, шум. Радиус расположения квартиры “у метро” примерно 1 км. Приемлемым считается вариант, когда до станции добираться 15 минут. Этой удаленности от метрополитена достаточно, чтобы исключить большинство негативных факторов. При этом остаются все плюсы такого местоположения.