Льготы на имущественный налог физических лиц: кому положено льготное налогообложения?

Льготы на имущественный налог физических лиц действуют при наличии определенных условий и оснований. Существует несколько видов льгот: федеральные, региональные и местные. Любые преференции прописаны в Налоговом кодексе России и действуют на территории страны.

Федеральные льготы не могут отменить местные и региональные власти. Власти регионов отвечают за предоставления льгот гражданам по регионам. Они распространяются лишь на плательщиков налога на имущество того региона, в котором действует преференция. Местные условия и порядок налогообложения устанавливаются муниципалитетами.

Основные льготы на имущественный налог физлиц в РФ

Два года назад была изменена процедура расчета налога на имущество физлиц. С 2016 года сумма налога напрямую зависит от кадастровой оценки квартиры, дома, комнаты, гаража и иных сооружений, собственником которых является гражданин России. Налоговая служба сообщила, что переход на новые правила в каждом регионе проходит поэтапно. С прошлого года изменения были введены в чуть более чем 70 субъектах федерации. В других административных единицах пока действует инвентаризационная цена плюс коэффициент-дефлятор.

Местные власти самостоятельно определяют сумму налога, которая зависит от вида имущества. За жилые помещения придется платить не менее 0,1 процента и не более 0,3 процента. Элитная недвижимость и офисы облагаются налогом на имущество в размере 2 процентов. За прочую недвижимость придется платить ставку, которая не должна превышать 0,5 процента.

Для того чтобы налог после изменений не вырос в несколько раз, чиновники решили внедрять его на протяжении 4 лет. В этом году в чуть менее 30 регионах страны, где налог уплачивается согласно кадастровой цене, будет применяться коэффициент 0,6.  

Правительство предусматривает несколько льгот на имущественный налог физлиц: при владении комнатой можно сделать вычет на 10 метров квадратных, при праве собственности на квартиру вычет равен 20 метрам квадратным. На жилые дома распространяется возмещение в размере 50 метров квадратных.

К примеру, если общая площадь комнаты равна 25 метров квадратных, то при определении базы налогообложения оценщик будет учитывать лишь 15 метров квадратных.

Кто может претендовать на преференции?

С начала 2018 года льготы на данный вид налога предоставляются следующим физическим лицам: пожилым людям, военным в отставке, ветеранам труда, Героям страны или СССР, лицам, которые проходили службу на территории Афганистана. Могут воспользоваться преференцией граждане, которые участвовали в операциях, рискуя своей жизнью и здоровьем, в том числе ликвидаторы и участники аварии в Чернобыле. Полагается льгота на налог на имущество инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам.

В законодательстве существует один нюанс: льгота предоставляется лишь на одно имущество каждого вида. Например, если льготник владеет квартирой, гаражом и дачей, то его освободят от уплаты на данные виды недвижимости в полном размере. Льгота распространяется лишь на одну из квартир, домов, загородных домиков, гаражей. За остальную недвижимость придется уплачивать налог. Преференции можно оформить пенсионерам и трудоустроенным гражданам, которые перечисляют в казну суммы подоходного налога.