Материнский капитал на улучшение жилищных условий: полный гид
![Материнский капитал](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2022/02/kleo_ru.jpg)
Материнский капитал является одной из ключевых мер государственной поддержки семей с детьми в России. Основная цель этой программы – помощь в улучшении жилищных условий семей с детьми. Давайте вместе с журналистами сайта pronedra.ru разберем, как и на что можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, какие документы нужны и какие изменения произошли в законодательстве.
Основные положения
![](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2024/07/matkapp.jpg)
Источник фото Дарстрой
Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, начиная с момента, когда ребенку (родному или усыновленному) исполнится 3 года. Исключением являются случаи, связанные с ипотекой: здесь средства можно использовать сразу после рождения ребенка. Сертификат на материнский капитал оформляется на имя матери, но заемщиком по ипотечному договору может быть супруг.
На что можно потратить маткапитал:
- Приобретение жилого помещения (дом, квартира, комната).
- Реконструкция или строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
- Компенсация затрат на строительство и реконструкцию.
- Внесение первоначального взноса по ипотеке.
- Погашение долга и процентов по ипотеке.
- Участие в долевом строительстве.
- Членство в жилищных, жилищно-строительных или жилищных накопительных кооперативах (оплата первоначальных и паевых взносов).
- С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет направить на индивидуальное жилищное строительство через эскроу-счета.
Важно отметить, что жилье должно находиться на территории РФ, а ремонт жилья улучшением жилищных условий не считается.
Материнский капитал на строительство или реконструкцию частного дома
Порядок направления средств на строительство или реконструкцию частных домов регулируется Постановлением № 862. С 24 марта 2023 года действуют обновленные правила, согласно которым семья должна соответствовать следующим условиям:
- иметь сертификат на материнский капитал и остаток средств на счете;
- получить выписки из ЕГРН на земельный участок и дом, подтверждающие право собственности и характеристики дома;
- работы могут быть выполнены как собственными силами, так и подрядной организацией.
Если строительство или реконструкция выполняется своими силами, средства материнского капитала перечисляются на счет заявителя двумя частями: 50% до и 50% после завершения строительства. При привлечении подрядной организации СФР перечисляет средства на счет подрядчика согласно договору.
Ранее для направления средств на строительство или реконструкцию было необходимо представить в СФР документ, подтверждающий выполнение основных строительных работ. Теперь этот документ не требуется, и средства будут выделяться по заявлению владельца сертификата.
Условия для получения средств:
- 50% средств маткапитала перечисляются до начала строительных работ (заявитель может указать меньшую сумму).
- Остаток средств перечисляется после завершения строительства и подтверждения этого выписками из ЕГРН.
- При реконструкции для получения второй части капитала необходимо подтвердить увеличение общей площади дома на учетную норму.
- При привлечении подрядной организации средства перечисляются согласно договору.
Учетная норма жилья утверждается региональными властями. Например, в Санкт-Петербурге она составляет 9 кв. м. общей площади на одного человека. Если по итогам реконструкции площадь увеличилась менее учетной нормы, СФР откажет в выделении маткапитала.
Материнский капитал на ипотеку
![Ипотека](https://pronedra.ru/wp-content/uploads/2023/06/gksod.ru_.jpg)
Источник фото gksod.ru
С апреля 2020 года заявление о распоряжении средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий по ипотеке можно подавать непосредственно в банк, в котором открывается кредит. Несколько важных моментов:
- Ипотека может быть оформлена на мужа до регистрации брака. Главное, чтобы на момент подачи заявления брак был официально зарегистрирован.
- Ипотека может быть взята до рождения ребенка, в связи с рождением которого положен маткапитал. Важно, что маткапиталом можно погашать ипотеку, взятую до рождения ребенка и выдачи сертификата.
При покупке жилья с использованием материнского капитала необходимо выделить доли детям.
Необходимые документы
Для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий потребуются следующие документы:
- паспорт;
- сертификат на материнский капитал и его копия;
- свидетельство о браке (если супруг участвует в сделке купли-продажи или строительстве);
- СНИЛС;
- реквизиты банковского счета.
Программа материнского капитала предоставляет значительные возможности для улучшения жилищных условий семей с детьми. Использование средств на покупку жилья, погашение ипотеки или строительство дома – это реальная помощь от государства, позволяющая семьям улучшить свои жизненные условия. Соблюдение всех требований и условий программы гарантирует успешное использование материнского капитала в соответствии с законодательством.