Материнский капитал активно используют на строительство дома

Один из самых распространенных способов использовать материнский капитал – потратить средства на строительство дома. Конечно, нынешних 453 026 рублей будет слишком мало, чтобы «с нуля» его возвести, но на них можно купить необходимые стройматериалы, компенсировать расходы на постройку.

Материнским капиталом можно покрыть расходы на расширение жилплощади. Реконструкцию дома в таком случае приравнивают к его строительству. Больше забот в этом вопросе предоставляет оформление документации на проведение строительных или реконструкционных работ, которую необходимо предъявить в ПФ, дабы тот перечислил средства по материнскому капиталу.

На материнский капитал можно построить дом

Ст. 10 ФЗ №256 предусматривает реконструкцию или строительство дома на средства материнского капитала. Однако в законе прописаны некоторые условия:

1. дом должен быть построен на территории России;
2. земельный участок принадлежит владельцу сертификата «Материнский капитал»;
3. разрешительную документацию получают в ОМС (органы местного самоуправления);
4. в случае реконструкции увеличение общей площади должно быть не менее чем на 1 учетную норму жилищной площади, определенную в субъекте (обычно – 18 кв. м).

Для использования материнского капитала на строительство дома необходимы такие документы:

1. сертификат;
2. пакет документов на участок земли;
3. разрешение из ОМС;
4. подписанный договор строительного подряда;
5. свидетельство о бракосочетании, если владельцем земельного участка является супруг;
6. паспорт владельца сертификата.

Требования к жилью, которое строится на материнский капитал

Перечень требований к дому, который будет строиться на материнский капитал:

1. объект обязательно должен находиться в жилой зоне согласно зонированию территории;
2. это должна быть капитальная постройка на фундаменте, имеющая несущие стены;
3. в доме должны быть инженерные системы, а именно, вентиляция с отоплением, водоотведение с водоснабжением, электроснабжение с газоснабжением;
4. работоспособное состояние конструкции дома;
5. дом должен быть безопасным для проживания в нем.

Для строительства дома использовать маткапитал нельзя до того, как малышу исполнится три годика. Однако исключение составляют кредитные обязательства. Так, если мать или отец выплачивают ипотеку или только оформляют кредит, материнским капиталом можно погасить основной долг с процентами и первоначальный кредитный взнос.