Минэкономразвития предложило снизить налог для арендодателей

Легализация рынка аренды жилья необходима в том числе для повышения мобильности населения. Новая ставка НДФЛ предлагается с учетом инвестиционных затрат и амортизации. Ранее глава столичного фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева заявила, что в Москве только 5% арендодателей выплачивают налоги. Из-за этого городской бюджет недополучает 27,5 млрд рублей. В октябре 2013 года мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице незаконно сдается 130 тыс. квартир.

В то же время, количество налоговых поступлений увеличилось. В 2011 году московские рантье выплатили 116 млн рублей налога, в 2013 году — уже 600 млн рублей, подчеркнул Собянин. Заместитель главы Управления Федеральной налоговой службы по Москве Юлия Шилова проинформировала, что в 2013 году в налоговые органы было подано около 20 тыс. деклараций от плательщиков-арендодателей, что на 5 тыс. больше, чем было предоставлено в 2012 году.

Шилова уточнила, что снижение ставок вряд ли улучшит платежную дисциплину. Для изменения ситуации следует ужесточить контроль со стороны городских властей и полицейских органов. В настоящее время участковые не справляются со своими задачами и ФНС зачастую получает неполную или ошибочную информацию об арендодателях.

Тем не менее, экс-замминистра по налогам и сборам РФ Дмитрий Черник считает, что усиление полицейских мер не улучшит ситуацию в целом, поскольку взыскание налоговых платежей возможно только через суд, что связано с затратами времени на проверки и разбирательства. Черник добавил, что снижение ставки, возможно, даст ожидаемый эффект, так как арендодатели предпочтут заплатить налог по сниженной ставке, чем рисковать и связываться с правоохранительными органами.