Минус баня и не только: касается всех, у кого есть дача или участок – указ подписан, решение принято
Казалось бы – купил участок, и можно обустраивать его в свое удовольствие. Однако, в процессе необходимо учитывать законодательные нормы. Несомненно, постройка в 4- этажей, будь то жилой объект или декорация, выйдут за рамки. Однако, претензии могут предъявить и к более компактным конструкциям, вроде бани. Подобные требования касаются всех, у кого есть дача или участок. Почему компетентные органы могут потребовать снос сообщает progorod62.ru.
Указ подписан – придется снести
Требования к постройкам, в частности, были прописаны в поправках к ФЗ №217. Закон определяет нормы огородничества и садоводства. Поправки ввели четкую градацию разрешенных построек на садовых и огородных участках. Ранее правила регулирования в этой сфере были менее конкретными.
Капитальные строения на огородных участках оказались под запретом. Даже если они не прошли регистрацию в кадастре. То есть, владельцу потенциально придется сносить баню на фундаменте., отмечают журналисты pronedra.ru. Исключение составляют лишь временные и некапитальные сооружения, вроде:
- теплиц;
- навесов;
- ограждений.
На садовых участках капитальное строительство допустимо. Жилые дома могут достигать 3 этажей, однако они могут использоваться исключительно для проживания, а не для коммерческих целей.
Снести или не снести – пример решения суда
Дела касающиеся вопроса сноса построек, периодически попадают в суд. Однако, в ряде случаев решения оказываются в пользу владельца участка. В результате удается сохранить постройку.
Решение о демонтаже выносится, если объект удовлетворяет хотя бы одному из критериев в статье Гражданского кодекса №222:
- градостроительные нормы были нарушены;
- нет разрешения на строительство;
- участок используется не по назначению.
Постройки, которые имеют до 3 этажей, высотой до 20 метров и предназначены для проживания, могут строиться без предварительного разрешения. При этом уведомление о начале строительства также не требуется.
