Минус баня и не только: касается всех, у кого есть дача или участок – указ подписан, решение принято

Источник фото: pro-dachnikov.com

Казалось бы – купил участок, и можно обустраивать его в свое удовольствие. Однако в процессе необходимо учитывать законодательные нормы. Несомненно, постройка в 4 этажа, будь то жилой объект или декорация, выйдут за рамки. Однако претензии могут предъявить и к более компактным конструкциям, вроде бани. Подобные требования касаются всех, у кого есть дача или участок. Почему компетентные органы могут потребовать о сносе, сообщает progorod62.ru.

Указ подписан – придется снести

Требования к постройкам, в частности, были прописаны в поправках к ФЗ №217. Закон определяет нормы огородничества и садоводства. Поправки ввели четкую градацию разрешенных построек на садовых и огородных участках. Ранее правила регулирования в этой сфере были менее конкретными.

Капитальные строения на огородных участках оказались под запретом, даже если они не прошли регистрацию в кадастре. То есть владельцу потенциально придется сносить баню на фундаменте., отмечают журналисты pronedra.ru. Исключение составляют лишь временные и некапитальные сооружения, вроде:

• теплиц;
• навесов;
• ограждений.

На садовых участках капитальное строительство допустимо. Жилые дома могут достигать 3-х этажей, однако они могут использоваться исключительно для проживания, а не для коммерческих целей.

Снести или не снести – пример решения суда

Источник фото: neuroniq.ru

Дела, касающиеся вопроса сноса построек, периодически попадают в суд. Однако в ряде случаев решения оказываются в пользу владельца участка. В результате удается сохранить постройку.

Решение о демонтаже выносится, если объект удовлетворяет хотя бы одному из критериев в статье Гражданского кодекса №222:

• градостроительные нормы были нарушены;
• нет разрешения на строительство;
• участок используется не по назначению.

Постройки, которые имеют до 3-х этажей высотой до 20 метров и предназначены для проживания, могут строиться без предварительного разрешения. При этом уведомление о начале строительства также не требуется.