Москвичи стали чаще покупать квартиры

Падение рубля и снижение ставок по банковским вкладам привело к достаточно неожиданным последствиям. Московский рынок вторичной недвижимости сейчас переживает настоящий бум, ведь жители столицы и других регионов наиболее активно вкладывают средства в квадратные метры. Зачастую жилье покупают непрофессиональные инвесторы, которые убеждены в том, что столичное жилье – отличное капиталовложение.

Сберегательные сделки или такие сделки, которые изначально выступают в качестве, не были зафиксированы с 2015 по 2017 год. Считалось, что тяжелая ситуация на рынке обусловлена скачком курсов валют и на тот момент никто не брался делать прогнозы, касательного того, каким будут его тенденции в ближайший период.

«Сегодня условный обладатель нескольких миллионов рублей понимает: он может положить свои сбережения на годовой депозит и получить чуть больше 5% либо приобрести квартиру, сдать её и иметь 5–7% прибыли в год», — рассказал Сергей Шлома, возглавляющий департамент вторичного рынка «Инком-недвижимости».

Частные инвесторы не покупают дорогостоящее жилье. Они отдают предпочтение малогабаритным квартирам, зачастую однокомнатным. Такие квартиры достаточно низкого класса, ремонт в них средний или его нет вовсе. Поблизости отсутствует необходимая инфраструктура, а вид из окна оставляет желать лучшего. Единственным преимуществом такого жилья является его близость к наиболее популярным веткам метро.

Компания «Инком-недвижимость» предоставила свои данные, согласно которым на момент конца августа-начала сентября цена квадратного метра на рынке вторичного жилья достигла показателя $2651 за 1 квадратный метр. Ранее компания сообщала о том, что цена вторичного жилья по Москве упала на 7,9% сравнительно с июльскими показателями. На данный момент сложно предположить, какой будет покупательская способность желающих вложить свои средства в покупку недвижимости. Вероятно, уже в первые месяцы зимы стоит ожидать спад популярности вторичного жилья на рынке. Если доллар продолжит расти – меньшее количество вкладчиков будет идти на приобретение недвижимости, чья стоимость зачастую оценивается в валюте. Но не только вторичное жилье теряет популярность. Продажи долевой недвижимости также снизились из-за случаев, когда дольщиком обещали сдачу под ключ и отличные условия в достаточно сжатые сроки по выгодной цене, но вместо того, чтоб стать обладателями вожделенных квадратных метров, покупатели становились участниками квартирной аферы.