Наказания за вентиляторы в ванной – штраф в 2 500 рублей и демонтаж по новым правилам ЖКХ
Демонтаж и штраф 2 500 рублей – новые жесткие правила ЖКХ обеспечат проблемы для тех, у кого вентиляторы в ванной. Они также распространяются на принудительные вытяжные установки на кухнях и в санузлах. Владельцы таких систем стали получать предписания от управляющих организаций и жилищной инспекции с требованием демонтировать оборудование и оплатить административные штрафы, сообщает ncrim.ru.
Нарушения квалифицируются по правилам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя №170. Стоит уточнить, что штраф варьируется в диапазоне 2 000 – 2 500 рублей.
Почему за вентилятор в ванной грозит штраф и требования демонтажа
В основе претензий лежит техническая логика работы общедомовой вентиляции в многоэтажных домах. Вертикальные вентиляционные шахты проектировались на естественную тягу, возникающую из-за разницы температур и высот. Подключение электрического вентилятора создает избыточное давление в отдельных участках сети, нарушая баланс объема притока и вытяжки, что приводит к обратной тяге и проникновению запахов и влажности в соседние квартиры. Эксплуатационные требования по обслуживанию и параметрам вентиляционных систем прямо оговаривают недопустимость существенных отклонений от проектных значений.
Читайте по теме: накажут за хлам на балконе – россиян предупредили о штрафах
Второе направление связано с исками соседей и обращениями в надзорные органы. При систематическом ухудшении условий проживания — появлении запахов, повышенной влажности или снижении воздухообмена — пострадавшие жильцы вправе требовать восстановления нормального режима работы вентиляции и возмещения ущерба в суде. На практике надзорные органы фиксируют такие жалобы, проводят обследования и в ряде дел подтверждают связь между установкой принудительных устройств и ухудшением микроклимата в смежных квартирах.
Правовая база для наказания за вентилятор в ванной
Административная и гражданско-правовая перспектива разворачивается в двух направлениях. Первое — привлечение собственника к административной ответственности за самовольное переустройство инженерных систем и требование демонтажа. Нормативная норма, используемая при таких проверках, — пункт 3.4.1 ПТЭЖФ, запрещающий размещение бытовых приборов, создающих недопустимую нагрузку на инженерные коммуникации здания. При обнаружении факта вмешательства жильцу выставляют предписание убрать оборудование и налагают штраф.
Юридическое сопровождение споров по вентиляции показывает, что бремя доказывания ущерба и причинно-следственной связи при подаче иска лежит на истце. Для подтверждения нарушений обычно привлекают экспертов из надзорных структур или специализированных организаций, проводящих измерения параметров воздуха и оценку состояния вентиляционных каналов. Исковые требования по возмещению ущерба наиболее успешны при документированном ухудшении микроклимата с результатами лабораторных замеров и актами обследования.
Ранее на сайте «Пронедра» писали про штраф за вторую дверь в тамбуре – эксперт по ЖКХ Бондарь предупредил о наказании
