Насколько хватит ипотечных денег – туалет или комната: эксперт рассказал, как обстоят дела на рынке жилья, и что можно будет купить
Недавние исследования показали, что россияне могут купить на ипотечные деньги, которые выдают банки на покупку жилья. Учитывая средний размер зарплаты, специалисты подсчитали, сколько банк даст денег, и сколько придется вернуть, а также размер площади, которую можно купить на ипотеку.
Средняя зарплата и ипотечные условия
Кредитный брокер Елена Молокова подсчитала, что с учетом текущих условий ипотечного кредитования многие семьи оказались в затруднительном положении.
По данным Росстата, средняя заработная плата россиян составила по последним расчетам 97 645 руб. Если заемщик планирует взять ипотеку на 15 лет по рыночной ставке в 24%, максимальный бюджет покупки составит 2,95 млн руб. Однако фактическая сумма, которую банк готов выдать, снизится до 2,35 млн руб.
Также читайте: Ипотека под 6% снова доступна: кто может оформить кредит на льготных условиях и купить жилье
С учетом ежемесячных выплат, которые будут составлять около 48,8 тыс. руб., важно отметить, что если у заемщика есть иные обязательства, например, иждивенцы или другие кредиты, сумма одобренного кредита может снижаться еще больше. Но даже при такой сумме, которую даст банк, кредитор вернет более 6 млн рублей, то есть переплата составит 4 млн рублей.
Сколько квадратных метров жилья можно купить за выделенные деньги
Сумму 2,35 млн руб. становится реально смешной, когда дело доходит до поиска жилья. Сколько же метров можно купить на такие деньги:
- Сочи — 10,1 кв. м;
- Севастополь — 17,9 кв. м;
- Москва — 5,3 кв. м;
- Санкт-Петербург — 12,5 кв. м;
- Казань — 13,4 кв. м;
- Владивосток — 17,9 кв. м;
- Самара — 25,4 кв. м;
- Иркутск — 25,7 кв. м;
- Томск — 26,5 кв. м;
- Тюмень — 27,5 кв. м;
- Челябинск — 34 кв. м.
Эти цифры подчеркивают, что бюджет менее 3 млн руб. не позволяет приобрести даже в полной мере вторичное жилье, а речь может идти лишь о комнате или доле в квартире. А если есть желание прикупить квартиру, даже хотя бы однушку, то придется рассчитывать на 1,5-2 раза большие расходы.
Таким образом, текущие реалии рынка недвижимости делают процесс покупки даже самого минимального жилья сложным для обыкновенного россиянина. С учетом высоких ипотечных ставок и роста цен на жилье, многие оказывается перед выбором: либо оставаться снимать, либо искать более доступные варианты в удаленных районах. Особенности ситуации требуют переосмысленной стратегии подхода к жилищным вопросам и повышенного внимания к финансовым возможностям.
Ранее на сайте «Пронедра» писали про Льготная ипотека для участников СВО – кредиты предлагают выдавать под 2% годовых
