Новая дачная реальность: как избежать штрафов за запущенный участок
С 1 марта 2025 года в России вступил в силу новый закон, который обязывает владельцев дачных участков содержать их в порядке. Теперь заброшенная дача может обернуться не только неприятными соседскими жалобами, но и серьезными штрафами, достигающими 50 тысяч рублей. О новых правилах, последствиях их несоблюдения и о том, как избежать санкций, рассказала сенатор и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова, информируют журналисты сайта pronedra.ru.
Что говорит закон?
Согласно новым требованиям, владельцы участков обязаны следить за их состоянием. В течение трех лет с момента вступления закона в силу (до марта 2028 года) гражданам дается время на обустройство своей земли. Вариантов несколько:
- построить жилой дом;
- организовать посадки плодово-овощных культур;
- поддерживать участок в надлежащем состоянии (убирать мусор, косить траву, бороться с сорняками).
Если этого не сделать, владельца ждут серьезные санкции. После первого предупреждения дается шесть месяцев на устранение нарушений. Если же участок остается в запущенном состоянии, он может быть изъят через суд.
Какие штрафы грозят дачникам?
За неухоженный участок предусмотрен штраф до 50 тысяч рублей. Но это не единственная финансовая неприятность, с которой могут столкнуться владельцы загородной недвижимости.
Закон также регламентирует нецелевое использование земли. Например, если дачник решил открыть на участке магазин, автосервис или сдавать дом в аренду в коммерческих целях, ему грозит штраф по статье 8.8 КоАП РФ:
- для граждан — от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч и не более 100 тысяч рублей;
- для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей;
- для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей.
Если кадастровая стоимость участка не установлена, штрафы фиксированы: от 10 до 20 тысяч рублей для граждан.
Почему ввели такие меры?
Законодательные изменения направлены на борьбу с заброшенными участками, которые становятся источником проблем: зарастают сорняками, представляют пожароопасность, привлекают грызунов и снижают стоимость недвижимости в районе. Кроме того, власти стремятся предотвратить массовое незаконное использование дач в коммерческих целях.
Что делать, чтобы не получить штраф?
- Следить за состоянием участка. Регулярно косить траву, убирать мусор, бороться с сорняками.
- Если участок не используется — сдавать в аренду или продать. Это поможет избежать штрафов и изъятия.
- Использовать землю по назначению. Если участок предназначен для садоводства, выращивание овощей и фруктов будет хорошим решением.
- Изучить кадастровую стоимость. Если земля используется не по назначению, размер штрафа зависит от кадастровой оценки.
Новый закон — это сигнал всем дачникам: теперь оставлять участок без присмотра опасно для кошелька. Чтобы избежать штрафов, достаточно выполнять базовые правила благоустройства. В противном случае можно не только лишиться денег, но и потерять землю через суд.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что россиян лишают доступа к своим дачам и огородам
