Новые налоги на недвижимость и другие законодательные нововведения 2019 года

В 2019 году правительство приняло новые законы, которые отразятся на жизни многих россиян. Нововведения коснуться сфер недвижимости, строительства, коммунальных услуг и других сфер, связанных с повседневной жизнью россиян.

Закон о «дачах»

Согласно новым законодательным правилам, в 2019 году вступает в действие закон об отмене дач. Понятие «дача» в новом законе упраздняется. Теперь все участки будут записываться как предназначенные для огородничества или садоводства. В тот же момент, на садовых участках становится возможным строительство жилых домов, которые делятся на две категории: временное жилье и постоянное. От того, каким маркером отмечается постройка, зависит возможность ее регистрации. Новый закон регламентирует и параметры постройки. Так, на подобных участках разрешается строить дома, которые не превышают площадь 500 м2. Высота постройки должна быть ниже 20 м.

Данное нововведение понадобилось, чтобы ликвидировать возможность незаконного возведения многоквартирных жилых домов на садовых участках. Регистрация построек осуществляется через местные органы власти. Согласно новому регламенту, подобные постройки могут быть зарегистрированы как жилые, в случаях если в доме есть проведенный газ, электричество, водопровод и система отопления. Если эти критерии отсутствуют, то дом считается местом временного жительства. Кроме того, дом должен иметь свой адрес.

Повышение стоимости ЖКУ

С 2019 года намечается повышение жилищно-коммунальных услуг. Согласно новому регламенту, первое повышение вступает в действие с 1 июля текущего года. Второй этап повышения запланирован на 1 января 2020 года. Как отмечают в правительстве, общий коэффициент повышения не должен превысить уровень инфляции в стране.

Данные меры были вызваны тем, что с 2019 года поднимается налог на НДС, который теперь будет составлять 20%, ранее он был 18%. Поэтому жилищно-коммунальные предприятия должны повысить стоимость своих услуг, чтобы не уйти в убытки.

Налоги на недвижимость

Кроме того, в 2019 вступает в действие закон об отмене налога при продаже недвижимости для нерезидентов РФ. Ранее сумма налога равнялась 30% от суммы сделки, что значительно усложняло процесс заключения сделки между реализатором и покупателем. Теперь данный налог упразднили и нерезидент страны может продать недвижимость, которой не пользуется более трех лет на выгодных условиях.

Вступает в силу и закон об ограничении ставки роста процента на жилье для физических лиц. Закон относится ко всем видам построек: квартир, домов. Он запрещает пересчет коэффициента имущественного налога на недвижимость физического лица.