Новые правила перепланировки и изменения в сфере недвижимости: что ждёт собственников в 2024 году
С 1 января 2024 года вступают в силу существенные изменения в области перепланировки и оформления недвижимости в России. Эти изменения касаются как физических лиц, так и юридических, и приводят к ужесточению ответственности за незаконные перепланировки, сообщают журналисты pronedra.ru.
Штрафы и ответственность
Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, собственникам квартир теперь грозит штраф 2000-2500 рублей, а для юридических лиц размер штрафа составит от 40 до 50 тысяч. Но штраф — не единственная проблема. Инспекторы могут выдать предписание о необходимости легализации перепланировки или возвращении к исходному состоянию.
Изменения в законодательстве
Помимо КоАП, внесены поправки в Жилищный кодекс РФ и Закон о госрегистрации недвижимости. Теперь под перепланировкой понимается изменение границ, площади помещения или создание новых помещений, включая объединение комнат.
Документальное подтверждение и последствия для налогообложения
Источник фото: sempravo.com
Факт перепланировки должен быть документально подтвержден. Переустройство в многоквартирном доме фиксируется актом приемочной комиссии, который должен быть утвержден в течение 30 дней после уведомления о перепланировке.
С 1 апреля 2024 года станет проще изменить статус помещения с жилого на нежилое. С этого момента меняется налогообложение объекта недвижимости.
С учетом вступающих в силу изменений собственникам недвижимости необходимо тщательно подходить к процессу перепланировки и документирования всех изменений. В противном случае нарушители могут столкнуться с серьезными финансовыми и правовыми последствиями.
