Новые законы о земле в 2025 году: что ждет дачников и землевладельцев
В 2025 году в России вступят в силу новые законы, которые напрямую затрагивают интересы владельцев земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства и огородничества. Изменения касаются регистрации недвижимости, порядка использования земель и налогообложения. Мы проанализировали основные нововведения и объясняем, как они отразятся на владельцах участков.
Увеличение пошлин за регистрацию недвижимости
Источник фото: design-homes.ru
С 1 января 2025 года регистрационные пошлины на операции с недвижимостью увеличиваются в два раза. Это коснется всех владельцев, планирующих сделки с земельными участками и построенными на них объектами. Увеличение расходов может существенно повлиять на планы тех, кто собирается оформлять документы на новую недвижимость.
Читайте по теме: Ничего не ускользнет от ФНС – придется платить не только за бани, но и за туалеты на участке: новые налоги с 1 января 2025 года
Новый подход к налогообложению при продаже участков
Одна из главных проблем, существовавших ранее, была связана с налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже участков. Если владелец разделял или объединял участок, его кадастровый номер менялся, а срок владения, освобождающий от налога, обнулялся. Это вынуждало платить НДФЛ даже тех, кто владел землей десятилетиями.
С 2025 года порядок меняется. Теперь срок владения объектом будут считать с даты первоначального приобретения, даже если участок был разделен или объединен, но только если это было сделано не для коммерческих целей. Это значительное улучшение для добросовестных владельцев, стремящихся оптимизировать свои земельные активы.
Обязательная регистрация индивидуальных домов
Источник фото: mskkontrol.ru
С 1 марта 2025 года вводится строгий порядок постановки на кадастровый учет индивидуальных домов. Теперь заселение в построенный дом возможно только после его регистрации в Росреестре. В противном случае владельцу грозит штраф до 2 тысяч рублей.
Этот закон призван ужесточить контроль за использованием построек и исключить случаи, когда дома остаются «невидимыми» для государства, что затрудняет ведение учета и налогообложения.
Активизация использования земель
Источник фото: polinka.top
Еще одно важное изменение касается владельцев неиспользуемых участков. Согласно новому закону, у собственников будет три года с момента покупки земли для приведения ее в порядок. Для участков, которые уже находятся в собственности, отсчет начнется с 1 марта 2025 года.
Если земля не используется по назначению, ее могут изъять. Надзорные органы будут проверять участки на наличие признаков заброшенности, таких как мусор, сорняки или заболоченность. Владельцам, которые не предпринимают никаких действий, грозят серьезные последствия.
Почему эти изменения важны?
Новые законы направлены на решение сразу нескольких проблем. Во-первых, они упрощают жизнь добросовестным землевладельцам, устраняя бюрократические нестыковки и несправедливое налогообложение. Во-вторых, законодательство стимулирует активное использование земель, что особенно актуально в условиях дефицита доступных участков.
Однако стоит учитывать, что ужесточение контроля за использованием земли может создать трудности для тех, кто не планировал развивать свои участки. Таким владельцам стоит заранее позаботиться о приведении территории в порядок, чтобы избежать штрафов или изъятия.
Что нужно сделать владельцам земли?
- Проверить статус своих участков. Если вы планируете продажу или разделение земли, убедитесь, что срок владения считается правильно.
- Привести участки в порядок. Важно удалить мусор, расчистить территорию и, если необходимо, начать освоение земли.
- Зарегистрировать построенные дома. Убедитесь, что все постройки на участке оформлены в Росреестре, чтобы избежать штрафов.
- Следить за изменениями в законодательстве. Новые правила могут дополняться, поэтому важно быть в курсе актуальной информации.
Новые законы о земле — это шаг к повышению прозрачности и порядка в сфере земельных отношений. Однако они требуют большей ответственности со стороны владельцев участков. Тем, кто заранее подготовится к изменениям, новые правила принесут лишь положительные результаты.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что шум на участке под запретом – дачников в Приморье будут штрафовать
