Новые налоги на дачную недвижимость в 2018 году коснутся всех мелких построек

В феврале 2018 года стали массово поступать запросы к юристам, касающиеся слухов о так называемом «законе о сараях и банях». Дело в том, что в сети появилась информация, якобы поступившая от Министерства финансов России. Она гласила, что в 2018 году вступают в силу новые налоги на дачную недвижимость. Взволнованные дачники, владельцы садовых и земельных участков остались в недоумении. Ведь средствами массовой информации это преподнесено было в том ключе, что необходимо зарегистрировать в 2018 году любую постройку, которая находится на участке. Но дело в том, что не каждая постройка может соответствовать понятию «недвижимость». Минфин внес некоторую ясность в этот вопрос.

В Министерстве сообщают, что действительно налог на недвижимость, расположенную на дачных участках, обязателен. Однако только в том случае, если владелец зарегистрирует ее именно как объект недвижимости (то есть, если постройка соответствует этому понятию). Любая незарегистрированная постройка не облагается налогом.

Каких построек коснутся новые налоги

Также официальные источники пояснили, что недвижимостью считается основательная постройка, перенос которой с места на место способен ее разрушить. Таким образом, никакие дачные туалеты, сараи для инструментов и теплицы не могут считаться недвижимостью. Соответственно, налогом они также не облагаются. Если бани имеют более основательную постройку, то могут считаться недвижимостью, но только тогда, когда ее такой признают, и владелец зарегистрирует ее как таковую. Естественно, если баня не попадает в категорию «недвижимость», налог на нее не будет взиматься.

Еще в Минфине подчеркнули, что любой дачник имеет право на льготу по налогу на постройку, считающуюся хозяйственной, площадь которой не превышает 50 квадратных метров. Владелец участка волен самостоятельно выбрать постройку и оформить на нее льготу.

Также в Министерстве рассказали, что новые налоги на дачную недвижимость в 2018 году не вводятся. Единственная поправка – иногда вводятся некоторые корректировки к закону о налогообложении. Минфин утверждает, что не планирует в ближайшем будущем введения новой системы налогообложения, которая касалась бы дачной недвижимости.

Поэтому дачникам и владельцам участков необходимо успокоиться по поводу новых налогов. Если постройка не прочно связана с землей, не имеет явных признаков недвижимости, налогообложения в 2018 году она не требует. Стоит также помнить, что невозможность отнести строение к категории «недвижимость» не требует от владельца платить на нее налог.