Новый порядок оформления гаражей в России начнет работать в 2021 году

Законодатели рассмотрели законопроект об упрощенном порядке оформления гаражей. Предполагается запустить его в сентябре 2021 года. Новый закон имеет отношение к 2 млн объектов. Владельцам гаражей важно знать, как можно зарегистрировать недвижимость, и кто сможет воспользоваться новыми возможностями.

В чем состоит основная цель нового закона

Под гаражной амнистией понимают выделенный законом промежуток времени, в течении которого применяется льготный порядок оформления гаражей и земли, на которой они построены, если это не сделано ранее. Начнется амнистия 1 сентября 2021 года и продлится ровно 5 лет.

На сегодня в России существует около 4,5 млн незарегистрированных гаражей. В юридической практике нет понятий «гараж», «гаражный кооператив». Этими объектами граждане владеют, но не имеет права их продать, передать наследникам, обменять, представить в залог и т.п. Кроме этого, владельцы гаражей не имеют законного права противостоять сносу объектов в случае, когда на месте гаражных построек планируется возведение других зданий.

Цель введения закона – упорядочить этот сегмент правового поля и дать гражданам возможность официально владеть своей собственностью со всеми вытекающими правами и обязанностями.

На какие объекты распространяется новый закон

Закон распространяется на гаражные объекты, возведенные до 30 декабря 2004 года. С этого времени изменились правила регистрации права собственности на постройки. До этого большинство объектов такого рода вообще никак не регистрировались.

Кроме этого здание должно быть:

• капитальным (с фундаментом);
• одноэтажным;
• не содержать жилых помещений;
• отдельностоящим или примыкающим к другим гаражам в составе кооператива;
• земля под гаражом должна быть государственной.

Закон не затрагивает:

• некапитальные гаражи – ракушки;
• сварные металлические сооружения;
• самострои;
• подземные гаражи в многоэтажных домах и офисах.

Исключения будут сделаны для владельцев-инвалидов.

Каков новый порядок оформления гаражей

Амнистия заключается в упрощении порядка оформления прав собственности на гараж:

• владельцу достаточно будет предоставить любые документы, подтверждающие факт владения объектом;
• после этого нужно подать заявление в местные органы власти на выделение земли под существующим гаражом и регистрацию гаража;
• госпошлина не взимается;
• кадастровые работы проводятся бесплатно.

В случае отсутствия документов о выделении земли под строительство, гражданам предоставляется возможность подтвердить свои права путем предоставления других документов, список которых размещен на официальном сайте муниципальных властей.