Новый закон о «кредитных каникулах» для ипотеки вступил в силу

В России в силу вступил новый закон. Он касается ипотеки. Теперь граждане, которые не могут ее выплатить, получают определенные гарантии от государства. Речь идет об «ипотечных каникулах».

Оформление ипотеки — достаточно ответственное решение. Данный вид жилищного кредита становится обязательством на несколько лет. Некоторые оформители сталкиваются с непредвиденными ситуациями и перестают его выплачивать. Власти рассмотрели такую проблему и сформировали новый закон.

Какие нормы содержатся в законе о кредитных каникулах?

Закон вступил в силу с 31 июля текущего года. Он гарантирует оформителям кредита получение временной отсрочки платежей. Сотрудники банка изучают трудную ситуацию, в которую попал их клиент, и предоставляют льготный период.

Максимальный срок льготного периода, определенный в законе — не более 6 календарных месяцев. Отдельно стоит обратить внимание на то, что рассчитывать на такие послабления могут все лица, оформившие ипотеку. Создатели закона говорят, что во внимание не принимается, когда именно было отмечено начало сотрудничества с банком.

Банк самостоятельно принимает решение, как внедрять «ипотечные каникулы». Клиенту устанавливают меньшую сумму обязательного платежа, либо отменяют его (на полгода). Ниже представлен перечень ситуаций, которые могут спровоцировать послабления:

• потеря кормильца;
• временная нетрудоспособность в течение 2-х календарных месяцев;
• оформление инвалидности (во внимание принимается 1 и 2 группа);
• снижение семейного дохода (не менее 30% от ранее озвученных сумм).

В определенных случаях человек, который получил статус безработного, может рассчитывать на «кредитные каникулы». Такие меры будут работать только в том случае, если ипотека оформлена на единственную жилплощадь заемщика. Также учитывается, были ли изменены условия ипотечного договора ранее (при корректировке по требованию клиента послабления не предоставляются).

Власти сообщили, что во внимание не принимается, в какой валюте был оформлен жилищный кредит. Право на отсрочку могут предоставить всего один раз.

Для чего в 2019 году новый закон был сформирован?

В 2018 году специалисты зафиксировали в России так называемый «ипотечный бум». 3 триллиона рублей — общая сумма таких жилищных кредитов (по данным ЦБ). Увеличился и процент задолженностей. В 2018 году сумма составила 698,4 миллиарда (на 11% больше, чем в 2017 году).

Владимир Путин во время послания к Федеральному собранию затронул тему ипотечных каникул. Он посчитал, что отсрочка ущерб банкам не спровоцирует. Также президент подчеркнул:

«Загонять человека в тупик нельзя, нужны законодательные гарантии».

Теперь граждане смогут сохранить жилье, если воспользуются отсрочкой, попав в сложную жизненную ситуацию. «Кредитные каникулы» некоторые банки оформляли и ранее, однако сохраняли проценты, обязательные к уплате.