Нужно ли оплачивать работу сантехника, если он из управляющей компании
Ничто не вечно, а любая техника ломается. Особенно огорчают аварии в системах водопровода и водоотведения, а также внезапные проблемы с трудами отопления в квартирах. Каждый раз, вызывая сантехника из управляющей компании, жильцы не знают, нужно ли готовить деньги за ремонт. Портал pronedra.ru разбирался с правилами оплаты за услуги сантехника “из ЖЭКа”.
Это кран ваш
В редакцию пришло письмо от постоянного читателя, у которого в самый разгар морозов прорвало батарею. Произошло это, по мнению Дениса К. по вине управляющей компании. В котельной повысили температуру до максимальной, и в трубе не выдержал кран-заглушка. Давлением ее выбило из батареи, крутой кипяток залил квартиры на двух нижних этажах, испортив половину мебели и пол в помещении, где произошла авария.
Денис вызвал дежурного сантехника, и очень удивился, когда узнал, что ликвидировать аварию сотрудник управляющей компании бесплатно не будет.
«Все, что вот до этого стыка, наша зона ответственности, а вылетевший кран — ваш,»—заявил мастер.
Разъяснения юриста
Юрист объяснил, какое сантехническое оборудование должны отремонтировать бесплатно, а за какой ремонт придется заплатить свои кровные. Действительно в наших квартирах есть собственность управляющей компании. Все трубы холодного и горячего водоснабжения, а также систем отопления, в зоне контроля УК, но есть нюанс. Обшитыми трубы считаются только до первого устройства, которое способно перекрывать воду.
Жильцам не нужно сбрасываться на ремонт общедомовых приборов учета тепла и расхода воды. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 бесплатному ремонту подлежат:
- Внутридомовые коллективные (общедомовые) учетные системы холодной и горячей воды
- Первые запорно-регулирующие устройства на отводах внутриквартирной разводки
- Механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование на сетях
- Внутридомовая система водоотведения
- Канализационные сети и фасонные элементы
- Стыковые соединения и другое оборудование в системе водоотведения
