Нужно ли регистрировать бани и сараи на дачном участке, когда возможна отмена налога на недвижимость

Россияне, владеющие какой-либо недвижимостью, обязаны ее регистрировать в соответствующих органах и уплачивать имущественный налог. Нужно ли оформлять бани и сараи, когда возникает право на отмену налога на имущество, разъясняют эксперты.

Владельцы дач и домов в деревнях как правило не оставляют свободной и принадлежащую им землю: на участках помимо сада и огорода часто появляются другие постройки – бани, сараи, беседки, летние кухни и так далее. Закон предписывает регистрировать подобные строения, однако только в том случае, если они относятся к объектам недвижимости.

Что считается объектом недвижимости?

Недвижимое имущество – это капитальные строения, которые невозможно переместить без причинения им существенного ущерба. Иными словами, это постройки, имеющие фундамент и поэтому прочно связанные с землей.

Баня, таким образом, должна быть зарегистрирована, если она построена капитально – на фундаменте. Легкие постройки – беседки, сараи, теплицы и тому подобные – по новому законопроекту ставить на учет в Росреестр не нужно, соответственно и налог за них платить не надо. Такие объекты могут существовать на участке без регистрации только потому, что они построены на земле, принадлежащей собственнику. Если подобные строения уже поставлены на учет, то их можно будет снять с регистрации.

Владелец, кроме того, не обязан спрашивать разрешения у властей, если ему понадобится передвинуть вспомогательное строение, демонтировать его или возвести новое. При этом следует помнить, что по капитальным строениям также существуют льготы: если баня или сарай площадью до 50 м «прочно связаны с землей», по закону полагается отмена налога на один из этих объектов.