Объёмы ипотечного кредитования в России начали падать

Соответствующая информация опубликована в ежемесячном отчёте об ипотечном рынке, который разместило на своём сайте Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Согласно аналитическим данным, прирост показателей по ипотеке в августе 2014 года составил лишь 18%, тогда как за аналогичные периоды прошлых лет темпы роста никогда не опускались ниже планки в 30–40%. Эксперты связывают подобный спад с увеличением кредитных ставок по ипотеке, опасениями граждан по поводу падения цен на жилую недвижимость, а также с увеличением ставок по депозитным вкладам, что спровоцировало отток средств населения.

Из отчёта следует, что пик ипотечных продаж пришёлся на период с декабря 2013 года по май 2014 года, — темпы роста подскочили до 40–50%. По мнению специалистов, это может быть обусловлено активными действиями Центробанка, который осенью 2013 года начал очищать банковский сектор от «сомнительных» игроков. Риэлторы, в свою очередь, не упустили возможность агитировать за вложение денежных средств в недвижимость, что и произошло.

Кроме того, толчком для инвестиций в недвижимость послужило и ослабление курса рубля, наблюдавшееся весной. Сейчас рубль снова падает по отношению к доллару, однако потенциальный рост ипотечных продаж уже исчерпан гиперспросом предыдущего периода, пишут аналитики. Подогревают ситуации и строительные компании, особенно — региональные, перманентно снижая стоимость недвижимости. В этой связи граждане опасаются вкладывать средства в то, что может вскоре обесцениться.