Поправки в Жилищный кодекс: что нужно знать собственникам квартир
С приходом осени в России вступают в силу нововведения, касающиеся жилищного сектора. Изменения в Жилищный кодекс представляют собой значимые коррективы, о которых должен быть осведомлен каждый владелец жилья, как подчеркивает информационный портал Life.ru.
Обновления в Жилищном кодексе, актуальные для собственников квартир
С началом сентября в Северных регионах страны объявлен старт отопительного сезона, о чем уже сообщила мэрия Якутска. В Подмосковье же происходит переход на цифровизацию коммунальных платежей: пользователи услуг МосОблЕИРЦ, подписавшиеся на электронный счет, теперь будут получать квитанции исключительно в электронном виде, что исключает необходимость бумажных копий.
В Костромской области запускается пилотный проект по новой системе обращения с твердыми коммунальными отходами. С первого дня осени в одном из районов города жители будут утилизировать мусор напрямую в специализированные мусоровозы, минуя традиционные контейнеры.
Для тех, кто планирует взять кредит на ремонт или другие цели, сентябрь принесет ужесточение кредитной политики. Центральный банк России повышает ставки по необеспеченным потребительским кредитам, особенно для тех, чья полная стоимость кредита превышает 25% годовых. Это также затрагивает заемщиков с высокой долговой нагрузкой, превышающей 50% от дохода, что усложнит доступ к финансированию для граждан с ограниченными ресурсами.
Существенное изменение коснется и региональных фондов, которые с сентября начнут самостоятельно закупать стройматериалы для ремонтных работ, что должно предотвратить необоснованные наценки, до этого момента достигавшие 20%. Это направлено на повышение прозрачности расходов и качества ремонтных работ. Полную ответственность за качество и стоимость материалов теперь несут региональные операторы. Эксперт в области инвестиций и предпринимательства Светлана Чернявская выразила мнение, что такие меры способствуют более эффективному использованию средств собственников и повышению качества жилищных услуг.
Какие поправки вносятся в Жилищный кодекс
С началом осени 2023 года в Жилищный кодекс Российской Федерации вносятся значимые поправки, направленные на уточнение и улучшение процедур, связанных с капитальным ремонтом, управлением многоквартирными домами и предоставлением жилых помещений. Вот основные из них:
- Статья 166 ЖК РФ (ФЗ от 24.07.2023 N 365-ФЗ): Изменения затрагивают капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, которые признаны объектами культурного наследия. Теперь ремонтные работы должны проводиться с учетом особых требований и под государственной охраной.
- Статья 167 ЖК РФ (ФЗ от 04.08.2023 N 433-ФЗ): Вводится новое положение, позволяющее местным властям делегировать региональным операторам полномочия по закупке товаров, материалов и оборудования для капитального ремонта. Это направлено на оптимизацию процесса и снижение затрат.
- Статья 180 ЖК РФ: Вводится новая часть 1.2, определяющая задачи региональных операторов по капитальному ремонту. Операторы будут отвечать за закупки, учет и реализацию материалов, что должно усилить контроль за использованием ресурсов и предотвратить их нецелевое использование.
- Статья 57 ЖК РФ (ФЗ от 24.07.2023 № 365-ФЗ): Дополнение к части 5 статьи позволяет органам местного самоуправления предоставлять жилое помещение в другом населенном пункте в пределах того же муниципального образования, при условии письменного согласия граждан.
Эти поправки предполагают более гибкое и эффективное управление в сфере ЖКХ, а также расширение возможностей для местных властей в решении вопросов капитального ремонта и предоставления жилья. Ожидается, что нововведения улучшат качество жилищных услуг и повысят уровень защиты прав собственников.
