Правила изменились: сколько денег можно взять по сельской ипотеке в 2023 году

Теперь с помощью программы «Сельская ипотека» можно построить или приобрести дом с более высокой суммой заемных средств и льготной ставкой до 3%.

Правительство увеличило максимальный размер льготного кредита для регионов в два раза — до 6 миллионов рублей. Теперь эта сумма доступна для получения в банке на строительство или покупку жилья, при этом стоимость самого дома может быть и выше, — сообщает издание «Тинькофф Журнал».

Сколько денег можно взять по сельской ипотеке

Ранее существовали два лимита:

• Для жилья в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и на Дальнем Востоке — 5 миллионов рублей.
• Для других регионов — 3 миллиона рублей.

Теперь установлен единый лимит для всех субъектов — 6 миллионов рублей. Ставка остается неизменной и составляет от 0,1% до 3%, — выяснили журналисты pronedra.ru.

К заемщику есть только одно требование — гражданство Российской Федерации. Возраст, семейное положение и наличие детей не являются факторами, влияющими на рассмотрение заявки. Банк оценивает платежеспособность заемщика при рассмотрении заявки.

Условия для получения сельской ипотеки

Программа «Сельская ипотека» была введена в 2020 году и прошла несколько изменений. В настоящее время основные условия программы выглядят следующим образом:

• Первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости жилья.
• Максимальная сумма кредита после повышения лимита составляет 6 миллионов рублей. Если каждый из супругов берет кредит, то общая сумма может достигать до 12 миллионов рублей.
• Процентная ставка составляет до 3%. Для приграничных территорий она не превышает 0,1%.
• Жилье можно приобрести в сельских поселениях и агломерациях, перечень которых утверждают регионы.
• Кредит выдается как на готовый частный дом, так и на земельный участок под строительство, при условии, что срок строительства не превышает двух лет. В противном случае банк может увеличить процентную ставку до рыночной. Для военнослужащих срок строительства может быть продлен на время службы.
• Если продавец является физическим лицом, то возраст дома не должен превышать 5 лет. Если продавец — юридическое лицо, то возраст дома не должен превышать 3 лет. Приобрести квартиру в доме высотой до 5 этажей можно только в опорных населенных пунктах.
• После покупки жилья необходимо зарегистрироваться в данном жилье.
• Программа «Сельская ипотека» не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.
• Программа не имеет срока окончания действия и действует бессрочно.

Как взять ипотеку

В программе участвуют несколько банков, но на федеральном уровне только «Россельхозбанк» выдает сельскую ипотеку с июля 2023 года. Другие банки время от времени открывают прием заявок, если имеют выделенные деньги. Рекомендуется проверять их сайты для получения актуальной информации.