Прогноз изменений на рынке вторичного жилья после 1 июля: рост цен на квартиры впереди
На рынке недвижимости скоро будут изменения, которые могут повлиять на покупателей. С 1 июля утратит силу льготная ипотека на новостройки. Это может привести к увеличению спроса на вторичное жилье. Информация предоставлена sevastopolmedia.ru
К чему готовиться?
В конце нынешней весны на «вторичке» темпы увеличения стали менее заметными. Активность стала заметной в городах-миллионниках, где средняя расценка увеличилась лишь на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем.
Источник фото: gksod.ru
В Белокаменной цены на жилье от частных лиц немного снизились на 0,1%, достигнув средней стоимости квадратного метра в 332 000 рублей к началу лета.
В СПб фиксируется незначительный рост цен в мае – на 0,3%, к концу месяца средняя стоимость квадратного метра в этом регионе достигла отметки в 202 000 рублей.
На сегодняшний день спрос на рынке недвижимости довольно низкий, но новые запросы становятся более целевыми, что способствует заключению сделок. Апрель и май по количеству сделок приблизительно равны и уступают прошлогодним показателям на 25%. Инвесторы покидают рынок, оставляя место тем, кто активно решает вопросы жилья. Главным образом ипотеку берут для доплаты при покупке нового жилья после продажи предыдущего. Такую динамику рынка видит директор по вторичному рынку в компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Гадания экспертов
Сегодня продавцы активно участвуют в продаже из-за высоких ипотечных ставок и предлагают значительные скидки, приблизительно до 5%, но иногда снижение цены может достигать от 10 до 15%.
Эксперты прогнозируют, что стоимость будет подниматься приблизительно на 1% ежемесячно, вплоть до конца года. По мнению Евгения Белокурова, разница в ценах между вторичным и первичным жильем будет постепенно сокращаться, включая уменьшение цен на новостройки.
Согласно высказыванию Сергея Шломы, собственники-продавцы пока не готовы к уступкам в ценах на недвижимость. Они стараются удерживать цены на свои объекты, и многие из них временно снимают свою недвижимость с продажи, ожидая улучшения спроса. Специалист уверен, что стоимость квартир и домов будет снижаться на 1% в месяц.
По мнению Максима Федотова, цены на жилье на вторичном рынке не увеличатся значительно без поддержки со стороны государства. Он также отмечает, что без государственных субсидий, поощряющих строительство новых домов, значительного роста цен на вторичном рынке ожидать не стоит. Эксперт не предполагает снижения стоимости жилья.
