Путин защитил россиян, покупающих жилье

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому добросовестными покупателями жилой недвижимости будут считаться граждане, купившие ее у злоумышленников, принимая во внимание данные госреестра.

По словам главы думского комитета по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, главная цель документа заключается в обеспечении защиты добросовестного покупателя приватизированного ранее жилого объекта при обращении госоргана с иском о его истребовании.

Запрет на истребование жилья

Проект закона предлагает установление запрета на истребование государством жилья, которое выбыло из его собственности, у добросовестных покупателей. Положение распространится, в том числе, и на тех добросовестных приобретателей объектов недвижимости, которым они достались безвозмездно.

Новый закон регламентировал презумпцию добросовестности

В ГК России закрепили презумпцию добросовестности гражданина, который полагался на информацию, фигурирующую в госреестре.

«Добросовестным покупателем недвижимого имущества является лицо, которое при его покупке полагалось на данные государственного реестра, пока суд не доказал, что оно знало (либо должно было знать) об отсутствии права на отчуждение указанного имущества у гражданина, от которого было получено право на объект недвижимости», — следует из документа.

Приобретательная давность

Законопроект уточнил при этом и правила о приобретательной давности. Ее срок начинается с момента поступления объекта во владение добросовестного приобретателя. Если же имела место регистрация права собственности, то не позднее момента государственной регистрации прав.

Подписанный Владимиром Путиным закон вступит в силу 1 января 2020 г.

Читайте также: Какую недвижимость можно купить на материнский капитал в 2019 году