Работы и материалы: сколько стоит ремонт и на чем можно сэкономить

Оценивая, сколько стоят работы с материалами, и на чем можно сэкономить при ремонте, специалисты обращают на заметные изменения рынка с августа. Вместо проектов «под ключ» владельцы квартир все чаще выбирают поэтапную модернизацию. Причина не только в стоимости работ и материалов, но и в изменившемся поведении покупателей недвижимости, сообщает life.ru.

На фоне дорогого жилья и сохраняющейся стоимости кредита многие предпочитают не переезжать, а постепенно улучшать уже имеющуюся квартиру — менять отделку, сантехнику, освещение, отдельные инженерные элементы и добавлять технологии «умного» дома. По данным «Авито Услуг», в начале лета спрос на услуги дизайнеров интерьера увеличился на 12%.

Сколько стоят работы и материалы для ремонта в августе

Одновременно растет интерес именно к точечным изменениям: обновлению стен, замене обоев и плинтусов, ремонту бытовой техники, установке новых светильников и другим работам, позволяющим преобразить жилье без многомесячного капитального ремонта. Такой подход становится особенно актуальным на фоне продолжающегося роста строительных затрат.

Читайте по теме: дача — это просто земля с домом, а комфорт стоит отдельно: экономист назвал семизначное число, чтобы идеально отремонтировать дачу

Росстат отдельно отслеживает индексы цен на приобретаемые строительными организациями материалы, детали и конструкции, а также цены производителей строительной продукции. Затраты на ремонт квартиры в Москве в I квартале достигли 10 443 рублей за квадратный метр, увеличившись за год на 5,6%. В Санкт-Петербурге показатель составил 11 352 рубля за квадратный метр, что на 6% выше прошлогоднего уровня.

При этом средняя цена ремонта сильно зависит от того, идет ли речь только о работе мастеров или о полном комплексе с материалами. Самым дорогим вариантом остается квартира в состоянии бетона, где предстоит выполнить практически весь цикл — от выравнивания стен и устройства стяжки до электрики, сантехники и чистовой отделки. По приведенным экспертами оценкам, капитальный ремонт такого объекта «под ключ» летом 2026 г. обходится примерно в 60 000–150 000 рублей и более за квадратный метр. В сезон разница может достигать 15–20%.

Из этой суммы непосредственно работа бригады занимает около 12 000 – 20 000 рублей за квадратный метр, тогда как материалы способны потребовать еще 40 000 – 70 000 рублей. Существенный рост стоимости услуг мастеров связан в том числе с дефицитом квалифицированных кадров: расценки на рабочую силу в отдельных сегментах растут на 20–30% в год.

Для квартиры площадью 80 квадратных метров это означает потенциальный бюджет капитального ремонта примерно от 4,8 млн до 12 млн рублей. Причем верхняя граница может оказаться еще выше, если владелец выбирает дорогие инженерные решения, импортную сантехнику, нестандартную мебель или сложные декоративные конструкции.

Косметический ремонт обходится значительно дешевле. В среднем его стоимость «под ключ» оценивается примерно в 35 000–50 000 рублей за квадратный метр. Работы занимают около 3500–6000 рублей за «квадрат», а материалы — еще 30 000–45 000 рублей. Для помещения площадью 80 квадратных метров итоговая сумма составляет примерно 2,8–4 млн рублей.

Как сэкономить на ремонте

При этом рынок постепенно меняется в пользу дробного ремонта. Владельцу уже не обязательно одновременно менять полы, потолки, стены, электрику и сантехнику. Можно распределить расходы на несколько этапов и сначала выполнить наиболее необходимые работы. Такой вариант позволяет не замораживать сразу несколько миллионов рублей и одновременно снижает риск того, что из-за нехватки денег ремонт остановится на середине.

Эксперты рекомендуют закладывать на ремонтный проект резерв не менее 20–30% от первоначальной сметы. Причина проста: после вскрытия стен или пола часто обнаруживаются старые трубы, проблемы с проводкой, неровные основания и другие дефекты, которые невозможно оценить до начала работ. Дополнительными статьями расходов становятся доставка и подъем материалов, вывоз строительного мусора и финальная уборка.

Последняя также перестала быть незначительной расходной статьей. По данным «Авито Услуг», стоимость услуг клинеров по стране начинается примерно от 2000 рублей. Химчистка ковров и матрасов — от 1500 рублей, мягкой мебели — от 2000 рублей. При масштабном ремонте такие расходы складываются в заметную сумму.

Сэкономить владельцы жилья пытаются прежде всего на декоративной части. Наиболее рациональным считается отказ от сложных многоуровневых потолков, дорогостоящей лепнины, нестандартных декоративных конструкций и избыточного количества светильников. Снизить расходы способны также типовые размеры плитки и мебели, качественные российские материалы и продукция менее известных производителей.

Как правильно сэкономить на работе и материалах при ремонте

Однако попытка максимально снизить стоимость ремонта может обернуться противоположным результатом. Экономия на электропроводке, автоматах защиты, трубах, гидроизоляции, соединениях и подготовке оснований несет гораздо большие риски, чем отказ от дорогого декора. Ошибка в скрытых работах способна привести к протечке, повреждению отделки или проблемам с электроснабжением, после чего владельцу придется оплачивать уже не ремонт, а переделку.

Поэтому специалисты советуют разделять расходы на обязательные и второстепенные. В первую категорию должны попадать инженерные системы и все работы, от которых зависит безопасность жилья. Декоративную часть при необходимости можно менять или упрощать.

Отдельной возможностью для сокращения расходов становится самостоятельное выполнение простых задач. Поклеить небольшой участок обоев, заменить светильник при наличии соответствующих навыков, поменять смеситель, подобрать цвета и материалы или самостоятельно контролировать закупки можно без привлечения дорогостоящей бригады. Но электрику, сложную сантехнику, работы с газовым оборудованием и другие потенциально опасные операции лучше оставлять профессионалам.

Не менее важна последовательность. Сначала выполняются демонтаж и все «грязные» процессы, затем прокладываются электрика и сантехника, после чего идут стяжка, штукатурка, потолки и стены. Напольное покрытие укладывают ближе к завершению ремонта, чтобы не испортить ламинат, плитку или другое чистовое покрытие краской, раствором и строительным мусором. Последними устанавливаются розетки, выключатели, плинтусы, двери и декоративные элементы.

Ранее на сайте «Пронедра» писали про новые правила ремонта в квартирах с 1 июля 2026 года: что изменится и почему усиливают контроль