Регистрация дачного дома до 1 марта 2019 будет упрощена

Новый 2019 год со вступлением в свои права привнес некоторые изменения в правила регистрации для владельцев дачного дома. Но нововведения вступают в законное действие только с 1 марта.

До этого срока пока существует упрощенный порядок получения прав на строительство дачного (вернее сказать, садового) дома.

Какие ожидаются изменения в «Градостроительном кодексе» с 1 марта 2019 года

Еще в 2018 году Государственная дума РФ внесла некоторые поправки в существующий Градостроительный кодекс. Но в силу они вступят лишь с 1 марта 2019 года. Согласно новым правилам, владельцы садовых или огородных участков обязаны направлять специальное уведомление в местные органы самоуправления о начале строительства на своем участке. Специальная комиссия на основании поданного документа должна рассмотреть все «за» и «против», а затем выдать (или отказать) разрешение на постройку дачного (садового дома). Раньше этого не требовалось, нужно было только получить разрешение и спокойно приступать к воплощению проекта в жизнь. Правда, сам проект должен обязательно соответствовать всем требованиям жилой постройки и пройти множество инстанций для его утверждения.

Нужно отметить еще одно новшество: в наступившем 2019 году вступает в силу разработанный еще в 2017 году проект об отмене понятия «дача», как такового. Дачных товариществ больше не существует, законными остались лишь огородные или садовые сообщества, причем капитальные постройки разрешено возводить только на последних, огородники же могут довольствоваться лишь подсобными помещениями, предназначенными для всевозможного инвентаря и собранного урожая или орудий труда.

Регистрировать любую постройку можно только в том случае, если у владельца есть права на земельный участок, а это значит, что он имеет все законные документы на право собственности земли. Несмотря на то что понятие «дачный участок», а значит и «дачный дом» упразднены, вносить поправки в документы вовсе не обязательно, если они были оформлены до наступления нового 2019 года.

Дачный дом до 1 марта 2019 года можно зарегистрировать без уведомления

Итак, несмотря на то что с 1 января жителям России упростили правила прописки в дачном (садовом) доме, в законодательстве появился новый закон, который несколько усложняет его регистрацию. Теперь, чтобы начать строительство или просто зарегистрировать недвижимость, необходимо направлять в соответствующую организацию уведомление о начале или об окончании строительных работ. Причем постройка должна полностью соответствовать предъявляемым требованиям, выдвинутыми правилами градостроительства, то есть дом должен быть признан жилым. Чтобы недоразумений не возникло после окончания работ, сначала необходимо утвердить проект дома, в котором соблюдены пригодные для проживания условия: санузлы, коммуникации, электропроводка и тому подобное.

Но есть и одна хорошая новость: до 1 марта 2019 года новые правила еще не действуют, поэтому зарегистрировать жилой дачный, а вернее уже садовый дом можно, имея на руках только разрешение на его постройку (реконструкцию), уведомление властей об этом пока не требуется. В остальном же все формальности должны выполняться в установленном порядке: подача документов с планом дома на утверждение проекта или уже готовой конструкции, соответствие здания для постоянного проживания, решение комиссии – все должно соответствовать правилам градостроительства, утвержденным статьей закона.