Революция на рынке недвижимости: вводится запрет на покупку недвижимости за наличные
Покупка недвижимости в России вскоре может измениться кардинальным образом: Генеральная прокуратура одобрила инициативу о запрете расчетов наличными при операциях с недвижимостью. Это решение стало следствием растущей волны мошенничества на рынке жилья, о которой ранее заявили депутаты профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщает издание «Известия».
Что предлагает Генпрокуратура по поводу покупки недвижимости
Покупка недвижимости станет более безопасной благодаря ряду новых законодательных инициатив, предложенных Генеральной прокуратурой. Эти изменения направлены на защиту прав граждан и снижение рисков, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости.
Читайте также: Как выписать жильца из квартиры: юридические тонкости вопроса выписки и основания для этого
Во-первых, предлагается ввести закон, который будет регламентировать деятельность посредников на рынке недвижимости. Это включает установление обязательных требований к риелторам, таких как наличие высшего образования и чистая судебная история, особенно по экономическим преступлениям. Данная мера поможет обеспечить, что на рынке работают квалифицированные специалисты, которые могут гарантировать надежность и профессионализм в своих действиях.
Кроме того, планируется четко прописать пределы ответственности агентств и отдельных специалистов. Это позволит пострадавшим от мошенничества рассчитывать на материальное возмещение за некачественные услуги. Введение таких норм создаст более прозрачные условия для всех участников рынка и повысит доверие к риелторам.
Также рассматривается создание специального компенсационного фонда, из которого граждане смогут получать выплаты в случае потери жилья из-за действий недобросовестных посредников. Такой фонд станет важным инструментом защиты прав потребителей и будет способствовать снижению числа случаев мошенничества.
Ужесточение сроков регистрации и защита граждан
Покупка недвижимости будет сопровождаться изменениями в сроках регистрации прав. Генпрокуратура предлагает увеличить сроки регистрации в Росреестре до 20 дней, что позволит более тщательно проверять сделки. При возникновении сомнений у регистраторов процедура может быть приостановлена.
Также важным шагом в защиту граждан станет обязательное нотариальное удостоверение сделок при продаже жилья гражданами старше 65 лет. Эта мера направлена на защиту наиболее уязвимых собственников, которые часто становятся жертвами мошенников.
Статистика мошенничества на рынке недвижимости
По данным Генпрокуратуры, в 2022 году было зарегистрировано более 6 тысяч преступлений, связанных с лишением граждан жилья. В 2023 году эта цифра уже превысила 8 тысяч. Ущерб от данных преступлений оценивается в десятки миллиардов рублей и продолжает расти. Наиболее часто жертвами мошенничества становятся пенсионеры, люди с зависимостями и граждане с психическими заболеваниями. Схемы обмана разнообразны: от продажи квартир по заниженной цене до передачи поддельных купюр и перепродажи объектов нескольким покупателям.
Ранее «Пронедра» писала Прогноз цен на вторичную недвижимость с 1 июня 2025 года: ожидания, тенденции и ключевые факторы рынка
