Россиян предупредили о «сюрпризе» в платежках ЖКХ за апрель 2023 года
Очередное повышение платы за коммунальные услуги связано с пересчётом расходов на ОДН. Как именно будет происходить этот перерасчет, вероятно, ясно только чиновникам и некоторым специалистам, но простые люди, жильцы домов, которые платят деньги за коммунальные услуги, совсем не понимают, как всё устроено. Эксперт, на которого ссылается издание «Московский комсомолец», объяснил, почему вырастут суммы платежек за ЖКХ.
На сколько вырастут суммы за «коммуналку» в апрельских платежках
В Минстрое говорят, что при наличии в доме общедомовых приборов учета жители могут сами выбирать — оплачивать ОДН по показаниям счетчиков (то есть, по фактическому потреблению ресурсов) или на основе среднемесячного их потребления. За разъяснениями, как именно изменится методика расчётов ОДН и какими изменениями сумм в платежках это грозит жильцам, журналисты обратились к Константину Крохину, председателю Жилищного союза, члену комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ.
«Пускай управляющие компании не гонят отсебятину. По постановлению федерального правительства № 354 перерасчеты по ОДН должны быть сделаны до 31 марта нынешнего года. Это касается отопления и воды. Между тем, во многих российских регионах по отоплению такие перерасчеты до сих пор не проведены. Хотя в центральных регионах России была теплая зима, и с жильцов, по нашим данным, брали лишнее», — говорит эксперт.
По словам специалиста, если начисления идут не в пользу россиян, то есть, они остаются должниками перед монополистами и управляющими компаниями, собственники погашают долг равномерно в течение календарного года. Что, естественно, смягчает финансовое бремя: расходы не очень сильно отразятся на семейном бюджете граждан. Если собственники платили за ресурсы, которых на самом деле не получили, то порядок будет прежним: перерасчет им необходимо провести в течение первого квартала года, — выяснили журналисты pronedra.ru. Перерасчет, по словам господина Крохина, будет сделан задним числом за весь 2022 год. Если людям должны вернуть переплату, это обязаны сделать в течение первого квартала.
Из-за теплой зимы жители центральных регионов страны за теплоснабжение переплатили примерно десять процентов. Только в некоторых районах коммунальщики зафиксировали это превышение — но лишь в пределах 0,5-2 процентов. То есть, на 8-10 процентов многих собственников квартир «кинули».
Как высчитываются нормативы
Эксперт Крохин говорит, что нормативы высчитываются по проектной документации дома. Есть соотношение площади (объема) квартир и общего пространства, наличие или отсутствие лифтов, прочие нюансы. Ранее существовавший усредненный норматив, точнее лимит в пять процентов по воде, осенью 2022 года был отменен. С нынешнего года все, что протекает через трубу, можно «вешать» на собственников жилья. Бывают случаи, когда воду разливают по бутылкам и продают в нежилые помещения, парикмахерские и разные забегаловки. Расходы «размазывают» по квартиросъемщикам. Раньше это считалось воровством, теперь это законно. «Скажем, апрельский платеж по этому нормативу может превысить на 100, 200 и более процентов показатель в марте 2023 года», — подчеркнул эксперт.
«Нельзя исключать, что в свете открывающихся новых возможностей по фактической оплате общедомовых нужд, монополисты-ресурсники не упустят шанса пощипать собственников жилья», — говорит специалист.
