Россиян ждет неординарное изменение цен на аренду квартир к середине сентября: за сколько будут сдавать жильё
Рынок съемного жилья в августе столкнулся с беспрецедентным повышением спроса. Это вызвало резкий рост цен. Эксперты отмечают, что сложившаяся ситуация является уникальной и требует особого анализа. Они не исключают неординарного изменения цен к середине месяца. За сколько будет сдаваться жилье, сообщает Life.ru.
Почему дорожала аренда квартир
Активность арендаторов в Москве в августе оказалась значительно выше по сравнению с предыдущими годами. Повышение спроса оказалось особенно выраженным. По данным эксперта «ИНКОМ-Недвижимости» Оксаны Поляковой, текущая ситуация на рынке аренды характеризуется значительным превышением спроса над предложением. Количество доступных объектов на аренду в Москве сократилось в 9 раз по сравнению с числом заявок от потенциальных съемщиков.
Несколько факторов способствовали такому ажиотажу. В первую очередь, это связано с ростом ипотечных ставок. Это заставило некоторых россиян временно отказаться от покупки жилья. На фоне завершения действия льготной ипотеки вырос спрос на новостройки. В результате, ожидая сдачу объекта, больше покупателей снимают жилье.
Статистика «Яндекс.Аренды» показывает рост спроса на долгосрочную аренду в городах-милионниках, он вырос относительно 2023 г. на 26,2%. Для Москвы увеличение составило 30,3%.
Что будет с ценами к середине сентября
Анализ текущих тенденций на рынке аренды жилья в Москве показывает, что ожидания снижения цен в середине сентября, как предполагалось ранее, оказались не вполне оправданными. Многие арендаторы рассчитывали на снижение стоимости после завершения летнего сезона и начала учебного года, предполагая, что это увеличит количество доступных квартир. Однако реальная ситуация оказалась более сложной.
Рост цен на аренду жилья в Москве, который наблюдается с августа, продолжает оставаться высоким. По информации Поляковой, стоимость аренды в августе и сентябре поднималась на 4-5% ежемесячно. В сравнении с летом 2023 г., когда цены увеличились на 20-25%, текущее повышение подтверждает тенденцию к дальнейшему росту, приводят мнение эксперта журналисты pronedra.ru. На фоне этого арендные ставки в старой Москве (исключая ЗелАО) достигли уровня 37 000 рублей в месяц, что значительно выше значений, наблюдавшихся в начале лета.
Сейчас на столичном рынке съемного жилья наблюдается доминирование арендодателей. Как отметила Полякова, сезонная активность на рынке обычно длится с августа до ноября, и в этот период можно ожидать повышения цен на 5-10%.
За сколько будут сдавать жилье
Источник фото: abakan-news.ru
В сентябре арендаторы, стремящиеся найти бюджетные варианты жилья, могут обратить внимание на спальные районы Москвы. Здесь предлагают как квартиры в новых домах, так и жильё в старом жилом фонде, которое зачастую стоит дешевле. Однако, несмотря на более низкую стоимость, такие квартиры нередко не уступают по комфорту и условиям современным новостройкам.
Августовская статистика показывает, что среди доступных столичных районов лидировали:
- Бибирево – 49 900 рублей в месяц;
- Вешняки – 51 600 рублей;
- Косино-Ухтомский – 52 900 рублей.
Меньшие цены были представлены в Новой Москве. Здесь, например, жилье можно было снять за 40 700 рублей. Такие цены были представлены в поселении Рязановское. Эксперты отмечают, что к середине сентября может сохраниться наблюдаемая картина с точки зрения географической привязки стоимости аренды.
