Россиянам могут запретить продавать свою долю квартиры

В Государственную думу на рассмотрение поступила инициатива от депутатов фракции Либерально-демократической партии, которая подразумевает запрет на продажу доли в квартире меньшей площади, чем учетная норма жилого помещения. Как утверждают депутаты, таким образом стране будет легче бороться с квартирными рейдерами.

По мнению автора инициативы, объявления о продаже «микродолей» чаще всего встречаются в Москве и Санкт-Петербурге. Изучив подобные предложения, эксперты пришли к выводу, что потенциальным покупателям предлагают приобрести 1/22, 1/50, 1/100 и т.д. доли в праве общей собственности на квартиру. Как правило, подобные сделки необходимы для того. чтобы прописать в квартире постороннего человека. К таким «махинациям» очень часто прибегают так называемые «черные риэлторы».

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, купля-продажа микродолей практически во всех случаях ограничена, исключением может стать только оформление дарственной.

В качестве доказательств своих слов эксперты рассказали об одной самой распространенной махинации, к которой прибегают аферисты. Они ищут человека, который довольно серьезно поругался со своими близкими и хочет продать свою долю квартиры. Аферисты приобретают права собственности на эту часть и подселяют в квартиру «специальных» соседей. Главная задача этих соседей – сделать жизнь людей невыносимой. И вот когда нервы хозяев квартиры на пределе, соседи предлагают им купить квартиру полностью за очень маленькие деньги. Как рассказывают в Министерстве внутренних дел Российской Федерации, только за прошлый год по этой схеме «черным риэлторам» удалось купить шесть тысяч квартир за копейки.

Игорь Торощин, который занимает должность члена думского комитета по вопросам жилищной политики, заявил, что в последнее время квартирное рейдерство приобрело форму «социального терроризма». Парламентарий  уверен, что новый закон о запрете продажи «микродолей», который предложили на рассмотрение в Государственную думу, поможет остановить в стране активность подобного рода аферистов.

«Рассматривался даже вариант полного запрета деления жилых помещений на доли, но от него отказались, так как это ограничило бы права добросовестных граждан», – отметил Торощин.

Эксперты уверены, что данная инициатива будет на 100 % одобрена уже во втором чтении весенней сессии Государственной думы.