С 1 августа 2019 года отменяется обязательный нотариат по сделкам с долями

Действующий президент РФ Владимир Путин 1 мая текущего года произвел подписание важного закона. Он касается нотариального заверения сделок с долями. Новые нормы заработают уже в августе текущего года.

В подписанном президентом документе отмечено — отменяется обязательный нотариат по сделкам с долями. Журналисты разбирались, когда именно новый закон начнет работать, и что он не затрагивает.

Когда обязательный нотариат по сделкам с долями отменяется?

Документ предусматривает коррекцию Федерального закона, отмеченного в реестре под номером 218 («О государственной регистрации недвижимости»). В его 42 статью власти внесли изменения. Нововведения вступят в силу 1 августа текущего года.

Нормы направлены на экономию средств граждан. Теперь они не будут сталкиваться с определенными нотариальными услугами.

Какие изменения будут наблюдаться в законодательстве?

Если все стороны договорились (покупатель и хозяева долей), 1 августа будет достаточно оформить договор. После 31 июля через нотариусу не нужно проводить определенные сделки. Речь идет о следующих процедурах:

• купля-продажа;
• обмен;
• дарение.

Теперь вышеперечисленные случаи передачи права в собственность (если недвижимость приобретается в долевую собственность сразу одной сделкой, с покупкой всех долей), не предусматривают поход к нотариусу.

Власти «упростили жизнь» участникам долевой собственности. С 1 августа 2019 года они будут передавать недвижимость другим владельцам после оформления простого договора. Он оформляется в письменном виде. Стоит обратить внимание — в Росреестр все же придется обращаться, так как такой этап сделки новый откорректированный закон не отменяет.

Что с 1 августа 2019 года нововведения не затрагивают?

Некоторые процессы подписанный президентом документ не затрагивают. Стоит обратить на это внимание. Ниже представлен ряд сделок, при совершении которых визит к нотариусу обязателен:

1. Сделки с недвижимым имуществом или долями в нем, которое является собственностью человека, получившего статус недееспособного, или не достигшего совершеннолетия.
2. Сделки, которые проводятся с оформлением нескольких договоров. Если происходит реализация только одной доли, или нескольких, но не всех, к нотариусу придется обратиться.
3. Сделки, связанные с приобретением в долевую собственность недвижимости, участниками которой выступают супруги в браке. Это же правило распространяется на земельные участки.

Последний пункт содержит исключение. Услуги нотариуса не нужны, если недвижимость оформляется на мужа или жену, и другой член союза не против этого. Когда происходит регистрация отдельных долей, сэкономить не получится.

Сейчас в России действуют правила — 0,5% от суммы договора взимают за регистрацию долевых сделок. Это означает, что с 1 миллиона рублей в казну поступает 5 000 рублей. Теперь участники ряда сделок сталкиваться с таким сбором не будут.