С 1 марта изменится схема оплаты отопления: что важно знать россиянам
С 1 марта 2025 года в России вступят в силу изменения в схеме оплаты отопления в многоквартирных домах. Новые правила установлены постановлением правительства, которое корректирует «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Изменения коснутся порядка начисления платежей за отопление, расчета площади недвижимости для коммунальных услуг и особенностей оплаты в разных регионах. Разбираемся, что ждет жителей многоквартирных домов и как это скажется на их кошельках.
Что изменится в схеме оплаты отопления?
В России существует две схемы оплаты отопления:
- По факту – жители платят только за то тепло, которое они получили в конкретном месяце.
- Равномерно в течение года – плата делится на 12 месяцев, даже в теплое время года, когда отопление не используется.
С 1 марта регионы, где сейчас применяется система оплаты «по факту», больше не смогут переходить на схему с равномерными платежами в течение года. Однако те субъекты, где такая система уже действует, смогут самостоятельно решить – сохранить ее или перейти на оплату по фактическому потреблению тепла.
Москва сохранит особый порядок расчета
Столичный регион получил возможность оставить свою систему начисления платы за отопление. Как пояснил юрист, эксперт по ЖКХ Андрей Фрадкин, в Москве расчет ведется на основе среднемесячного объема потребления тепла за последние пять лет. Этот порядок позволяет сглаживать сезонные колебания в платежах и делать начисления более предсказуемыми для жителей.
Как это отразится на платежах за отопление?
По словам экспертов, система оплаты «по факту» более прозрачна – потребители платят только за реально полученное тепло. Однако у нее есть и недостатки:
- в зимние месяцы платежи значительно возрастают, что может привести к финансовым трудностям у малообеспеченных граждан;
- возможны задержки с оплатой и рост задолженности перед коммунальными службами;
- в регионах с холодным климатом расходы на отопление станут ощутимо выше зимой, чем при равномерных платежах в течение года.
При этом важно понимать, что сами тарифы на отопление не изменятся из-за новых правил. Их устанавливают региональные власти, и расчет стоимости коммунальных услуг остается в их компетенции.
Изменения в расчете площади недвижимости
Еще одно новшество – для определения размера платежей за коммунальные услуги теперь будут использоваться данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как объяснила старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева, ранее сведения из ЕГРН не применялись для расчета коммунальных платежей.
Этот шаг позволит сделать начисления более точными, так как данные о площади недвижимости теперь будут браться из официального государственного реестра, а не только из технической документации.
Как изменился расчет отопления в Москве с 2024 года?
Москва уже в 2024 году перешла на новую схему расчета отопления. Главные изменения:
- Теперь при расчете берут не средние данные за один год, а усредненные показатели за пять лет.
- Корректировка платы за отопление проводится не раз в год, а постепенно в течение 12 месяцев, что делает платежи более стабильными.
Таким образом, для москвичей нововведения 2025 года не внесут кардинальных изменений – они уже платят за отопление по усредненной схеме.
Чего ждать россиянам?
С 1 марта жителей тех регионов, где оплата за отопление идет «по факту», ждет более резкий рост платежей зимой. Однако в долгосрочной перспективе это может привести к большей прозрачности начислений.
Тем, кто платит за отопление равномерно в течение года, пока беспокоиться не о чем – их платежи останутся стабильными, если региональные власти не примут иного решения.
Важное изменение касается расчета площади недвижимости – теперь данные будут браться из ЕГРН, что поможет избежать неточностей в платежах.
Таким образом, с 1 марта россиян ждет небольшая, но важная реформа в сфере ЖКХ, призванная сделать оплату отопления более прозрачной и справедливой.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что новые правила за отопления вступают в силу с 1 марта, начислять будут больше
