Съемное жилье станет доступнее с середины октября: что будет с ценами на аренду квартир
На рынке аренды жилья наблюдается продолжающееся напряжение, несмотря на окончание пикового спроса, связанного с началом учебного года. В текущих условиях стоимость съема заметно возросла. Многих арендаторов интересует, когда цены начнут снижаться. По мнению экспертов, аренда квартир должна стать доступнее с середины октября. Прогнозы по ценам сообщает Life.ru.
Спрос вырос – станет ли съемное жилье доступнее
После окончания самого активного периода, пришедшегося на август, интерес к долгосрочной аренде все еще сохраняется, хотя и на более низком уровне. Тем не менее уровень спроса остается высоким и может остаться таким в октябре.
Читайте по теме: Цены на аренду квартир пойдут в рост с 1 октября: сколько будет стоить съёмное жильё
Скачку спроса на аренду способствовали, в частности, изменения условий ипотечного кредитования, отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. Повышение ставок по займам и завершение программы господдержки заставило многих россиян отложить планы по покупке жилья.
В результате данной ситуации наблюдается рост медианных цен на аренду. Они повышаются на фоне ухода наиболее доступных предложений. Также стоит отметить, что новые проекты, появляющиеся на рынке, влияют на уровень цен. Многие квартиры, сданные в аренду, находятся в современных новостройках, которые предлагают более высокие стандарты обустройства, что отражается на их цене.
Прогнозы участников рынка относительно дальнейшего развития цен на аренду варьируются. Некоторые эксперты считают, что начиная с середины октября ситуация может измениться, и аренда станет более доступной для граждан. В целом рынок аренды продолжает оставаться под давлением, и изменения в политике ипотечного кредитования будут оказывать на него значительное влияние.
Что будет с ценами в октябре
Эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский предполагает, что цены начнут восстанавливаться после резкого роста. Он считает, что квартиры, стоимость которых в сентябре достигала 60 000 рублей, к ноябрю могут подешеветь на 5 000 рублей. Зимой цена может вернуться к уровню 50 000 рублей. Однако такие показатели будут характерны для жилья бюджетного и среднего уровня. В элитном сегменте на фоне сохранения спроса снижение цен не ожидается.
Прогнозируется, что подобный дефицит вернется не ранее августа-сентября 2025 г. Однако в будущем возможны изменения в политике ключевой процентной ставки, что может повлиять на покупательский спрос. Арендаторы, накопившие средства на первый взнос, могут начать выходить на рынок, что также изменит баланс.
В ближнем Подмосковье аренда традиционно обходится дешевле, чем в столице. Однако стоимость съема продолжает зависеть от совокупности факторов, включая соотношение спроса и предложения. Эксперты не видят предпосылок для значительного снижения цен.
Ранее на «Пронедра» писали о том, кому в России запрещено сдавать жилье в аренду: особенности законодательства и ограничения
