Штраф за вторую дверь в тамбуре – эксперт по ЖКХ Бондарь предупредил о наказании
Установка второй двери в тамбуре без нужного согласования рассматривается правоохранителями и жилищными органами как самовольная перепланировка общедомового имущества, отметил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Решение влечет административную ответственность. Реакция контролирующих органов обычно включает вынесение предписания об устранении нарушения, последующее принуждение к демонтажу и наложение штрафа, сообщает NEWS.ru.
Тамбуры, лестничные клетки и коридоры относятся к общему имуществу многоквартирного дома, распоряжаться этим имуществом в одностороннем порядке нельзя. Любые изменения требуют согласия собственников и оформления проекта переустройства с последующим утверждением в уполномоченном органе или решением общего собрания жильцов. В противном случае ответственность налагается в рамках последствий, предусмотренных Разделом IV Жилищного кодекса РФ.
Штрафы за вторую дверь в тамбуре
Размеры санкций зависят от квалификации правонарушения. За самовольную перепланировку предусмотрен штраф в рамках административного кодекса; в ряде публикаций и практических обзоров называется сумма до 2 500 рублей для граждан, тогда как для должностных лиц и юридических лиц действуют повышенные ставки. Кроме денежного взыскания у собственника сохраняется обязанность восстановить первоначальное состояние помещения.
Читайте по теме: Россия переводит платежки ЖКУ в электронный формат
Особая категория нарушений возникает, если установленная дверь мешает эвакуации или иным образом противоречит требованиям пожарной безопасности. В этом случае применимы положения КоАП о нарушении правил пожарной безопасности, предусматривающие более жесткие штрафы. За подобные нарушения в различных редакциях и источниках указываются суммы в диапазоне 5 000 – 15 000 рублей для граждан, с увеличением ставок для должностных лиц и юридических лиц в зависимости от последствий. Кроме штрафа контролирующий орган вправе выдать предписание об устранении угрозы, а при невыполнении — привлечь по статье о неисполнении предписаний с соответствующими санкциями.
Как накажут за вторую дверь в тамбуре
Практика показывает стандартный алгоритм действий контролеров. В первую очередь поступает жалоба либо инициатива со стороны управляющей организации, затем визит жилищной инспекции, составление акта осмотра и выдача предписания об устранении нарушения. Если требование проигнорировано, дело переходит в административную плоскость: применяются штрафы по КоАП, после чего возможна принудительная подача искового заявления в суд о приведении помещения в прежний вид с последующим исполнительным производством.
Одиночная инициатива по установке второй двери в тамбуре у отдельной квартиры несет юридический и практический риск. Законодательная база дает контролерам широкий инструментарий для защиты прав собственников на общедомовое имущество и обеспечения пожарной безопасности, включая предписания, штрафы и судебное принуждение.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что цветы под угрозой штрафа: за что теперь могут наказать владельцев балконов
