Как продать «убитую» квартиру быстро и выгодно
В жизни обстоятельства могут сложиться так, что вам потребуется продать квартиру, мягко говоря, не в самом лучшем состоянии. В такой ситуации возникает вполне логичный вопрос – как такое жилье выгоднее реализовать.
Многие делают косметический ремонт перед продажей своей недвижимости. Нужно разобраться, стоит ли вкладываться в улучшение запущенного жилья перед продажей.
Что считается «убитой» квартирой
Сразу нужно отметить, что «убитого» жилья в нашей стране достаточно. В основном это касается случаев, когда недвижимость досталась от родственников и там много лет не проводился ремонт. Помимо этого могут быть и другие причины запущенности жилого помещения.
Речь идет о квартире в обычном доме, который не подлежит сносу и расселению. В запущенной квартире будет захламлено и не убрано. Помимо этого может присутствовать неприятный запах. Зачастую там стоит старая мебель, которая при этом может быть уже неисправной.
Отдельной темой являются коммуникации. Не исключено, что будут присутствовать ржавые трубы и испорченная проводка. Неполадки могут присутствовать в ванне и туалете. Может быть установлено старое, изношенное или неисправное оборудование.
В целом говоря об «убитой» недвижимости в первую очередь речь идет о ситуациях, когда для нормального проживания требуется ремонт и замена всех неисправностей. Главный вопрос возникает в том, на кого переложить такие затраты. Если продавец сделает это сам, то он может и требовать более высокую цену. Если такие работы предлагается делать покупателю, то рассматривается вариант предоставления скидки.
Как лучше продать такую квартиру
Есть два варианта выхода из сложившейся ситуации. Одним из них является ремонт. Можно провести полную замену всего сломанного и старого. Вам потребуется установить новые окна и двери, а также заняться отделкой стен, полов и потолков. Нужно понимать, что такой вариант потребует определенных вложений перед продажей.
Безусловно, частично вложенные в ремонт средства окупятся после сделки купли-продажи. Но рекомендуется не сильно тратиться на это. Ведь новые хозяева, скорее всего, сделают свой ремонт и обустроят все по своему вкусу. Поэтому порой достаточно просто навести общий порядок. Потребуется избавиться от всего мусора и ненужных вещей. Другими словами, жилье должно приобрести более нормальный вид.
Помимо этого можно рассмотреть вариант продажи со скидкой. Потребуется уступить и снизить цену. Но в таком случае у вас повысятся шансы поскорее реализовать такую недвижимость. Таким образом, оба варианта предполагают продажу за более низкую цену.
Советы по продаже
Для успешной продажи вам потребуется предложить цену, которая заинтересует покупателей. Но при этом она должна устраивать и вас. Поэтому предварительно следует оценить, на какую сумму вы можете рассчитывать. Следует обратить внимание и на состояние подъезда. Это тоже весьма немаловажный фактор.
Хорошо сделанные фото, акцент на положительные стороны расположения и ваше положительное отношение могут значительно помочь в реализации жилья. Хотя бы внешне убранное жилье вызовет у покупателя более положительные эмоции. Поэтому при должном подходе «убитую» квартиру также можно реализовать на рынке недвижимости.
