Теперь под запретом: застекленные балконы заставят снять и не разрешать установить заново
В последние годы вопросы об остеклении балконов и лоджий стали актуальными для многих собственников квартир в России. Правила, введенные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства еще с 1 марта 2022 г., привлекли внимание общественности и юристов, вызвав волну обсуждений и интерпретаций. Какое остекление теперь под запретом, и почему его могут заставить убрать безвозвратно, сообщает progorod33.ru.
Запрет на застекленные балконы
В России уже зафиксированы прецеденты, когда собственникам пришлось убирать самовольно установленное остекление, что вызвало значительный общественный резонанс. Одной из основных причин, по которым управляющие компании предъявляют требования о демонтаже, является несогласованность остекления на общем собрании жильцов дома.
Согласно приказу Минстроя РФ № 292 от 14 мая 2021 г., утверждающему правила пользования жилыми помещениями, для остекления балконов требуется специальное разрешение от архитектурной инспекции. Эти нововведения касаются как физических лиц, так и юридических компаний, отмечали юристы.
Другой распространенной причиной является нарушение архитектурного облика здания. В частности, это актуально для зданий, расположенных в исторических центрах городов или являющихся объектами культурного наследия. Если дизайн балконов, отмечают журналисты pronedra.ru, не соответствует общему стилю дома или резко выделяется из общего фона, управляющие компании могут инициировать судебные процессы для защиты архитектурной целостности объекта.
Заставят снять и не дадут поставить – что грозит за застекленный балкон
До введения этих прави, собственники квартир, арендаторы и наниматели могли вольно принимать решения об остеклении своих балконов и лоджий. Однако теперь процесс стал более регулируемым и требует соблюдения законодательных норм. Специфика введенных в 2022 г. правил заключается в том, что несанкционированное остекление может повлечь за собой штрафы до 50 000 рублей и обязательный демонтаж установленных конструкций. Эти меры, однако, применяются в особых случаях и ппелпринимаются для поддержания архитектурной гармонии и безопасности жилых зданий.
По мнению юриста Василия Данилова, новые нормы не носят обратного характера и не затрагивают тех, кто уже оснастил свои балконы остеклением до введения правил. Тем не менее для тех, кто планирует изменения в своих жилых помещениях, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями и получить необходимые разрешения, чтобы избежать потенциальных юридических проблем и штрафов.
