Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году: повышение процентной ставки на вторичку

Что происходит с ипотечными ставками после того, как был установлен рекорд по выдаче? Центральный банк Российской Федерации повысил ключевую ставку, в результате руководство Сбербанка приняло решение о повышении ипотечной ставки на 0,4 п.п.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Специалисты, которые изучают данную ситуацию, говорят о том, что увеличение ипотечных ставок в совокупности с уменьшением доходов российских жителей становится основной причиной так называемого «охлаждения» этой рыночной ниши. 22 октября 2018 года представители Сбербанка сделали официальное заявление о том, что изменяют ипотечную ставку. После данной процедуры они выросли на 0,4 п.п. Столь кардинальное решение коснулось практически всех банковских предложений. Исключение составили определенные виды ипотечного кредитования.

Также была проведена корректировка дисконта для клиентов банка, которые получают заработную плату в Сбербанке. Ранее клиенты, которые сотрудничают с данным финансовым учреждением, могли рассчитывать на дисконт в размере 0,3-0,5 п.п. Для граждан, которые оформляли ипотечное кредитование при помощи двух документов, также увеличена ставка на 0,3 п.п.

Представители Сбербанка говорят о том, что клиентов, ранее сотрудничающих с финансовым учреждением, нововведения не коснутся. Только те граждане, которые обращаются в кредитную организацию впервые, смогут оформить кредит по новым правилам. Представители Сбербанка объяснили, что такие кардинальные изменения в системе ипотечного кредитования возникли по причине адаптации к наблюдаемым рыночным условиям.

В сентябре 2018 года главный финансовый регулятор страны повысил ключевую ставку до 7,5% годовых. Также были учтены изменения, относящиеся к макроэкономике. В Сбербанке говорят о том, что кардинального пересмотра коснулись вклады, которые предлагала кредитная организация.

Повышение процентной ставки на вторичку

Граждане, которые планируют оформить ипотеку на вторичное жилье, должны знать о том, что на неё ставка выросла больше, чем на кредит для нового строения. Чтобы получить максимальную выгоду, представители кредитной организации учли, что на данную рыночную нишу меньший спрос, поэтому повысили ставку на 0,6 процента. Базовая ставка сейчас составляет 10%. Что касается социальной ипотеки, здесь условия не изменились (9 процентов).