В 2019 году рынок недвижимости столкнется с трудностями

Два самых крупных банка Российской Федерации Сбербанк и ВТБ с нового года начали повышать ставки по ипотеке. С 14 января Сбербанк вводит новые ставки по ипотечному кредиту. Если раньше это был 1 процент, то теперь будет полтора. Что касается ВТБ банка, то здесь ставки по ипотеке увеличатся на 0,6 процента. Таким образом, если вы хотите приобрести недвижимость в рамках стандартных программ, то готовьтесь платить 10,1%  годовых при наличии комплексного страхования. Об этом сегодня сообщил официальный представитель финансового учреждения. На рефинансирование кредитов могут рассчитывать клиенты сторонних банков, участники программы “Люди дела”. Начнется оно от 10,1 процента — для работников сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов и др., для зарплатных клиентов группы ВТБ — 10,2 процента, для других категорий клиентов — 10,5 процентов.

По новым процентным ставкам, люди, которые берут в кредит недвижимость, первоначальный взнос будут иметь менее двадцати процентов от стоимости жилья, а ежегодная ставка будет увеличена на 0,5 процентов. Как сообщил Герман Греф, который является главой Сбербанка, в этом году ситуация на рынке недвижимости будет критичной, так как по всем данным ожидается существенное снижение темпов роста выдачи ипотеки. Отметим, что Сбербанк в России является лидером кредитования. Банковская организация выдает ипотечные кредиты «на грани рентабельности» со средней чистой маржой 0,1 процент.

«В текущих условиях, боюсь, что все банки вынуждены будут несколько поднять ставки» — уточнил Греф. Также он отметил, что скорее всего начнется рост ставок по ипотеке, и возможно снизится выдача жилищных кредитов. «В этом есть логика, потому что очевидно, что будет снижаться объем предложения. Для людей, конечно, оба параметра очень важны — ставка по ипотеке и собственно сама цена на жилье» — добавил Глава Сбербанка.

Герман Греф уверен, что рынок недвижимости в этом году может стать критичным, а причиной этому станет то, что в силу вступит новая схема финансирования жилья. Поэтому должно пройти время, чтобы рынок недвижимости адаптировался к новым правилам.

“Хочу сразу сказать, что 2019 год будет для строительного рынка непростым» — уверенно заявил Греф.