В России изменились правила регистрации сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью по интернету будет осуществляться по новым правилам. Закон, ужесточающий порядок использования электронной подписи, вступил в силу 13 августа 2019 года.

В России ужесточились правила дистанционной регистрации сделок с недвижимостью. Отныне для того, чтобы передать документы для заключения договора купли-продажи квартиры или дома по интернету помимо электронной подписи потребуется письменное согласие владельца. Новый закон, вступивший в силу 13 августа 2019 года, призван сократить количество мошенничеств при подобных операциях.

Причины введения ограничений при сделках с недвижимостью

Эксперты признают, что новый закон – это шаг назад в системе, ведь предоставление возможности реализации имущества дистанционно по замыслу должно было существенно упростить саму процедуру. Однако упрощенный порядок регистрации сделок с недвижимостью стал раздольем для квартирных аферистов.

Правоохранительные органы приводят статистику: за прошлый год от действий мошенников пострадали в 3 раза больше людей, чем годом ранее. Злоумышленникам удается подделывать ЭЦП (электронная цифровая подпись), в итоге люди остаются без жилья, причем в большинстве случаев даже не знают, что их собственность им уже не принадлежит.

Как изменились правила оформления сделок с недвижимостью?

Желающие купить или продать квартиру смогут и сейчас регистрировать передачу собственности по интернету с использованием ЭЦП. Однако теперь одновременно собственник должен будет подать в Росреестр заявление о том, что не возражает на проведение соответствующей операции, в бумажной форме. Без этого регистрация договора купли-продажи будет невозможна.

Заявление от владельца, написанное на бумаге, послужит сигналом для сотрудников ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости): они поставят отметку о том, что дистанционная сделка разрешена. Отметим, что данную отметку владелец может снять в любое время: нужно только обратиться в Росреестр.