Владельцев квартир может ждать пренеприятнейший сюрприз: россиянам рассказали, кого пропишут без согласия и ведома собственников
Владельцы недвижимости могут имуществом. Однако, они обязаны соблюдать определённые законодательные требования. Последние могут таить в себе пренеприятнейшие сюрпризы. В частности, существует вероятность, что в жилье пропишут жильца без согласия и ведомства собственников. О рисках для россиян, владеющих квартирами, сообщает progorod43.ru
Прописка «в обход» собственника
Согласно законодательству, исключение из общего правила предусматривается для детей младше 14 лет. В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей или опекунов.
На основании решений высших судебных инстанций установлено, что родители вправе вселить своих несовершеннолетних детей в жилое помещение без необходимости получения согласия от собственника квартиры и других её обитателей. Таким образом, регистрация ребенка в квартире может быть оформлена по адресу его проживания без письменного согласия владельца жилья. Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, он может зарегистрировать там и своего ребенка, не будучи собственником недвижимости, отмечают журналисты pronedra.ru. Таким образом, согласие собственника для этого не требуется.
Кроме того, возможно вселение и регистрация в квартире без согласия её владельца и в случае, если новый житель сам является собственником жилья. Это происходит в случаях, когда лицо приобретает долю в квартире или подтверждает своё право собственности на неё. Например, если супруг доказал, что квартира, полученная одним из супругов до брака, была оплачена в период брака, эта квартира признаётся совместной собственностью, и, следовательно, бывший супруг также имеет право на регистрацию в этом жилом помещении.
Чем собственнику грозят «лишние» жильцы
В ряде случаев владелец может решить прописать в жилье других людей фиктивно. Регистрация посторонних лиц в квартире может создать для собственника немало проблем и неприятностей.
Во-первых, зарегистрированные в квартире лица имеют законное право проживать в ней, а также могут зарегистрировать в этом помещении своих детей, не получая предварительного согласия от владельца жилья. Это может привести к тому, что собственник окажется в ситуации, когда его имущество используется в обход его воли, что усложняет контроль над состоянием квартиры.
Кроме того, регистрация дополнительных жильцов может существенно увеличить расходы на коммунальные услуги, особенно если плата за ЖКХ рассчитывается исходя из числа зарегистрированных в квартире человек. Это может стать значительным финансовым бременем для владельца, который не имел в виду увеличение своих затрат.
Также важно отметить, что выписать из квартиры человека с постоянной регистрацией без его согласия возможно лишь через судебное разбирательство. Таким образом, собственники сталкиваются с необходимостью обращения в суд, чтобы решить вопрос о выселении, что может быть как дорогостоящим, так и длительным процессом.
