Кадастровая стоимость недвижимости будет уменьшаться с каждым годом

Внушительный прирост и пополнение базы объектов, которые облагаются налогом, приведет к дополнительной нагрузке налогоплатильщиков в текущем году.

Первая волна переоценки началась ещё четыре года назад и сейчас завершается. Все объекты оценены, данные о них занесены в Государственный реестр.

Сама процедура тотальной оценки кадастровой стоимости не совсем правдивая, так как часто реальная стоимость жилья завышается в 3-10 раз. И как результат – множество исков по обжалованию кадастровой стоимости.

Переходный период будет длиться с 2018 по 2020 годы — удачное время для арендаторов, собственников или других заинтересованных лиц для приведения своих юридических вопросов в порядок. Благодаря новым поправкам в законодательство РФ, с 2017 года вступившим в силу, за основу для расчёта налога будет выбрана кадастровая стоимость недвижимости.

Вторая волна оценки набирает обороты и будет осуществляться специализированными государственными организациями.

Кадастровая цена, согласно нововведениям в законодательстве, есть фундаментом для расчёта тарифа:

• выкупа недвижимости у государства;
• аренды жилья у государства.

Именно на установление максимальной наценки недвижимости, зачастую превосходящую рыночную, направлена переоценка и изменения кадастровой стоимости. Сложившаяся ситуация на сегодняшний день запускает механизм увеличения налога на имущество, переоцененный выкуп и высокую цену за аренду жилья у государства. Если на данный момент стоимость завышена в 3-10 раз, то к 2020 году она будет больше в 3-5 раз для отдельных объектов недвижимости.

В ближайшие два года будет проходить переходный период, на протяжении которого граждане обязаны определиться в цене собственной недвижимости и упорядочить свою документацию.

Если говорить о проценте налога на недвижимость, он останется неизменным  – 0,1%.

Большинство судебных исков по снижению кадастровой стоимости недвижимости были выиграны в пользу заявителей.