Возможен значительный рост ставок по ипотеке в 2018 году

В 2018 году возможен рост ставок по ипотеке из-за «неблагоприятной» внешней среды, в том числе санкционных мер, которые ввел Вашингтон. Олег Лагуткин рассказал, что длительный период времени ипотечные ставки были связаны с ключевой ставкой, но это скоро изменится.

Запустили механизм, «отрывающий» ипотеку от центральной ставки. Никита Стасишин также отметил возможный рост ставок по ипотеке в этом году. Он заявил, что из-за возникшей неопределенности на финансовом рынке произойдет увеличение ставки Центробанком, затем другими организациями.

О росте ставок по ипотечному кредиту в России

С марта текущего года показатель ключевой ставки ЦБ не менялся, а проценты по ипотечному кредитованию стремились вниз. Средний показатель полной цены ипотеки по результатам первого полугодия был равен почти 11 процентам. То есть был запущен механизм, который прекращает зависимость ставки по ипотеке от ключевого значения главного банка страны. Кредитные организации и застройщики предлагают клиентам оформить ипотеку на отдельные объекты под проценты, которые действуют во многих европейских государствах. К примеру, в Афинах ипотека оформляется под 6-8 процентов.

Ставки по кредитованию могут остаться неизменными или даже смягчиться лишь в случае сохранения внутреннего фона. Если будет развиваться внешний фон, то последует увеличение ставок на приобретение жилья. Эксперты ответили, что ставки могут быть увеличены до конца 2018 года на максимум полтора процентных пункта.

Минимальные ставки по ипотеке интересуют россиян: если брать кредит, то только сейчас

С начала текущего года ставки по ипотеке становились дешевле не только в Центробанке, но и в других финансовых организациях. В конце марта 2018 года показатель уменьшился на полпроцента и составил 7,25 процента в год. После этого значение не менялось длительный период времени. Эксперты отметили, что в 2017 году ставки уменьшались намного быстрее.

Специалисты уверены, что ставки по кредитам сейчас минимальные, поэтому стоит оформлять сделки и покупать жилье. Сейчас наблюдается замедление падения ставок из-за неопределенной ситуации с ключевой ставкой. Павел Самиев уверен, что шансы уменьшения или возрастания ставки Центробанка одинаковые и спрогнозировать какие-либо изменения не получится. Репченко отметил, что сейчас стоимость квартир крайне низкая, поэтому наступило благоприятное время для осмысленной покупки недвижимости.

Некоторые банковские структуры объявили о росте ставок по ипотеке в августе 2018 года. Райффайзенбанк увеличил показатель до десяти с половиной процентов в год. Сотрудники банка добавили, что увеличение произошло впервые за последние несколько лет. Промсвязьбанк последовал примеру и повысил процент по программе «Вторичный рынок». Теперь приобрести недвижимость можно под 9,4-9,9 процентов годовых.

Кредитные организации ВТБ, Связь-банк, Альфа-банк заявили, что увеличиваться ставки в ближайшее время не будут. Напротив, будут предложены клиентам выгодные условия для оформления кредита.