Всем дачникам и владельцам участков приготовиться: указ подписан – баню придется снести
Владельцам дач или других земельных участков в ряде случаев придется пересмотреть состав построек на своей территории. Ее использование регламентируется определенными законодательными нормами, включая ФЗ №217. Внесенные в закон изменения привели к четкому разграничению возможностей по строительству на земельных участках, предназначенных для садоводства и огородничества. В каких случаях баню или другую постройку придется снести, сообщает progorod62.ru.
Касается всех – баню под снос
Согласно введенным правилам, теперь на огородных участках строительство любых объектов капитального строительства запрещено. Это включает в себя даже те постройки, которые не были официально зарегистрированы в кадастре. То есть демонтировать потенциально придется бани и другие постройки на капитальном фундаменте.
В отличие от огородных участков, на садовых земельных участках сохраняется возможность строительства некоторых капитальных сооружений. Среди них, как известно журналистам pronedra.ru:
- жилые дома до 3 этажей;
- вспомогательные сооружения;
- постройки хозяйственного назначения.
При этом использование всех объектов доступно только в личных, а не в коммерческих целях.
Решение принято – какие еще постройки придется снести
Согласно постановлению Правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703, которое с 1 сентября того же года должно было действовать 5 лет, вводятся определенные критерии для жилых и вспомогательных строений. Высота объектов, в частности, не должна превышать 20 м или 3 этажей (наземных). Тем, чьи постройки не превышают установленные нормы высоты и этажности, не стоит беспокоиться.
Особое внимание следует уделить еще одному аспекту постановления — проверке соответствия других параметров, включая расстояния между хозяйственными объектами на участке. Например, для жилых строений минимальное расстояние от границы с участком соседа должно составлять 3 м, для хозяйственных построек и нежилых зданий — 1 м, от красной линии улицы — 5 м.
Также важным является соблюдение отступов для различных типов строений в зависимости от материала и этажности. Например, для зданий из кирпича, камня или железобетонных конструкций отступ должен составлять 6-10 м в зависимости от конструктивных особенностей.
