Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в 2019 году
Вопрос о состоянии рынка недвижимости волнует многих граждан России. Все потому, что одни покупают жилье для себя, а другие — для получения прибыли. Одни эксперты говорят что нужно немедленно покупать недвижимость, другие — что следует подождать. Какая же обстановка складывается сейчас и стоит ли вкладывать деньги в недвижимость именно сейчас. Обо всем этом и пойдет речь в данной статье.
Насколько выгодно вкладывать деньги в недвижимость в 2019 году?
Прежде чем говорить о нынешней ситуации, следует вспомнить, что было 10 лет назад на рынке недвижимости. Сделать это нужно для того, чтобы более четко осознать суть вопроса. Если брать в расчет более короткие промежутки времени, то это даст мало толку. Всего несколько лет назад курс американской валюты был на уровне 35 руб. В настоящее же время он колеблется в пределах 65 руб., что практически в 2 раза выше. Исходя из этого, можно сказать, что на тот момент человек мог позволить себе купить в 2 раза больше, нежели сейчас, на то же количество долларов.
Сейчас же, исходя из нынешнего курса, цены в долларах на квартиры практически не изменились, а вот в пересчете на рубли — выросли более чем в 2 раза. Эксперты говорят, что это касается средних городов, так как в таких мегаполисах как Москва или Санкт-Петербург, цены на жилье растут исходя из многих факторов.
От чего зависит цена на недвижимость в 2019 году?
Важно напомнить, что цены на квартиры в Российской Федерации зависят не только от курса американской валюты. Все потому, что большая часть стройматериалов производится непосредственно внутри страны. Здесь важно отметить иной фактор роста цен на жилье — работа и рост зарплат в регионе, где покупается квартира. Из этого выходит, что чем меньше город и местные зарплаты — тем меньше цена на жилье. По этой причине, в столице квартира стоит порядка 2 млн.руб., а в небольшом поселке — 200 тыс. руб.
Но и здесь не стоит так радоваться, ведь как уже стало понятно, чем меньше стоимость квартиры — тем меньший уровень жизни у людей. В такие города мало кто приезжает, а местные наоборот едут туда, где выше доходы. Жилье в маленьких городах никто не арендует, а покупают редко из-за отсутствия работы там. Также важно понимать рост населения в городах. Там, где этот показатель выше, будут создаваться новые рабочие места, строится жилье. Соответственно и недвижимость также будет дорожать.
Цены на квартиры в 2019 году
В настоящее время эксперты оценивают рынок недвижимости в спящем состоянии. К примеру некоторые столичные агентства недвижимости говорят о падении цен на аренду. Многие владельцы квартир, которые хотели продавать свою недвижимость, теперь сдают ее, чтобы не продать дешевле того, что было запланировано.
Многие граждане покупали квартиру в новостройках и сразу же выставляли их на продажу, уже повышая цену. Однако в настоящее время так не выйдет. Все потому, что цены колеблются ежедневно и навар может превратиться в провал. К примеру, продавая квартиру за 2 млн. руб., стоит учесть, что на рынке таких предложений будет уйма, а найти реального покупателя очень тяжело. В это время цена может как повысится, так и упасть.
Эксперты в области недвижимости уверяют, что перед покупкой или продажей недвижимости, нужно оценить все плюсы и минусы нынешней экономической ситуации. Также важно посоветоваться со специалистами в этой области. Многие уверены, что лучше всего покупать в начале года, пока курс доллара пока еще предсказуем.
