За дверь можно заплатить штраф 15 тысяч рублей: что должен знать владелец квартиры, чтобы не оказаться крайним
Жилищный вопрос всегда был острым, особенно когда речь идет о многоквартирных домах. Часто жители стремятся улучшить условия проживания, устанавливая двери в коридоры и лестничные клетки, но подобные инициативы могут привести к конфликтам между соседями.
Установка и законность двери
Если вы решили оградить часть коридора собственной дверью, нужно понимать, что лестничная клетка принадлежит всем собственникам дома. Согласно действующему законодательству, установка двери в общие помещения требует согласия всех жильцов. Жилищный кодекс однозначно запрещает выделение долей в общем имуществе, что означает, что нельзя просто взять и ограничить доступ к общему пространству без одобрения других владельцев.
Также читайте: Могут наказать штрафами за пользование газом: от 1,5 тысячи до 50 тысяч рублей накажут владельцев газовой плиты
Процесс согласования
Согласование установки двери — это нелегкий процесс, особенно в больших домах, где собрать всех собственников на общее собрание может быть крайне сложно. В этом случае хороший выход — использование электронной системы голосования через ГИС ЖКХ, что упростит процесс. Также необходимо подготовить проект перепланировки, который можно оформить до или после собрания собственников.
Нюансы и сложности
При установке двери важно учесть все факторы: пожарные нормативы могут значительно ограничить возможность установки дверей в общественных местах. Коммунальные службы должны иметь свободный доступ ко всем коммуникациям. На лестничных клетках запрещено хранить имущество жильцов, поэтому следует избегать создания препятствий.
Последствия несогласования
Отсутствие согласия приведет к судебным искам со стороны других жильцов. Кроме того, самовольная установка двери без необходимых разрешений считается административным правонарушением. Соседи могут подать жалобу, и тогда придется разбираться с последствиями. Штраф размером до 300 рублей придет за незначительные нарушения, а если будет нарушать правила пожарной безопасности – 2-3 тысячи рублей, для предпринимателей и юридических лиц – до 50 тысяч рублей за незаконную перепланировку.
Ответственность за дверь и когда не будет штрафа
Если дверь была установлена предшествующим владельцем, вы не несете за нее ответственность. Единственный случай, когда можно установить дверь без согласования, это если она существовала до этого, но была демонтирована.
Если проект дома подразумевает наличие тамбурной двери, то вы имеете право вернуть её без согласия соседей, при условии, что дверь не будет закрыта, если за ней располагается общее имущество или эвакуационные выходы.
Претензии к соседу и поиск компромисса по вопросу установки двери
Если вы столкнулись с ситуацией, когда сосед поставил замки на общие двери в подъезде, это является нарушением. За подобные действия предусмотрены штрафы, и пожарный надзор потребует демонтировать замок или дверь. В этом случае нужно обратиться в жилищную инспекцию, пожарный надзор или полицию для решения проблемы. Если конфликт соседями назрел важно найти компромисс. Нарушаете закон вы оба. Порой открытое обсуждение проблемы лучше, чтобы прийти к общему мнению, которое устроит всех жильцов дома. Узнайте позицию соседей и постарайтесь найти взаимовыгодное решение.
Сложности с установкой двери в общественном коридоре многоквартирного дома требуют внимательности к законодательству и уважения к интересам соседей.
Ранее на сайте «Пронедра» писали, что Отказаться от оплаты не получится даже если не проживают: собственники квартир попали в жесткие требования по оплате ЖКХ
