Закон о долях в квартире может быть принят в весеннюю сессию

Госдума с 1 февраля 2019 года возвращается к рассмотрению законопроекта о распоряжении собственниками своими долями в квартирах. Основной посыл – введение запрета на продажу части недвижимости, если ее площадь не соответствует принятым нормам проживания.

Российские парламентарии намерены вернуться к обсуждению законопроекта о микродолях в квартирах. Документ прошел первое чтение еще в 2018 году, однако затем процесс затормозился. Суть законопроекта в том, чтобы запретить оформление сделок, когда собственник продает другому лицу 1-2 или чуть больше квадратных метров своего жилья.

Что позволяет закон на 1 февраля 2019 года?

Законодательство, действующее в России ныне, никак не препятствует гражданам распоряжаться принадлежащим им имуществом. Однако незыблемое конституционное правило иногда приводит к непредсказуемым последствиям – особенно, когда это право касается квартирного вопроса.

Собственник жилья имеет право продать другому гражданину минимальную часть своей квартиры: в итоге в одном месте могут быть зарегистрированы до нескольких десятков человек, у которых есть неотъемлемое право проживать на «законной» территории, площадь которой может быть даже ниже 0,5 кв. м.

Последствия

Реализация микродолей в квартире получила популярность в связи с наплывом мигрантов в Россию из постсоветских республик: собственникам жилья платили за шанс легализоваться в стране без всяких претензий на проживание – на первых порах. Однако затем в полученные «полметра» вселялись многочисленные родственники, что в итоге делало жизнь хозяев невыносимой.

Схема прописки по микродолям стала на руку и квартирным мошенникам: за счет этого они вынуждали реальных собственников отказаться от своей – зачастую очень дорогой – недвижимости.

Новый законопроект о микродолях

Законопроект о микродолях предусматривает запрет на продажу части квартиры, если на каждого будущего собственника придется меньше жилплощади, чем это положено по нормативам. Нормы в каждом субъекте федерации свои, но на сегодняшний день составляют от 8 о 15 кв. м на человека: таким образом, если предложение будет принято, реализовать собственность в меньших объемах не получится.

Законопроект о запрете продажи микродолей может быть принят в весеннюю сессию.