Жителей многоэтажек ждет рост расходов на ЖКУ – за что опять придется платить
В ряде российских многоэтажек жителям опять придется платить больше за ЖКУ – расходы могут вырасти с 6 апреля. Затраты увеличатся в случае наличия в доме бесхозных и устаревших телекоммуникационных кабелей. Уже с 6 апреля собственникам жилья, вероятно, придется самостоятельно оплачивать их демонтаж. Такое мнение высказали эксперты, анализируя изменения в правилах содержания общедомовой инфраструктуры, сообщает издание «Аргументы и факты».
Опять платить – будут ли жители многоэтажек тратиться на провода
Массовое скопление ненужных проводов объясняется особенностями регулирования деятельности интернет-провайдеров. Операторам связи было разрешено прокладывать кабели в жилых домах без предварительного согласования с владельцами квартир. В результате множество сетей оказалось установлено беспорядочно, без учета требований к безопасности и эстетике. На протяжении многих лет новые провайдеры добавляли свои линии, не демонтируя старые, что привело к избыточному количеству коммуникаций.
Читайте по теме: с 12 марта вводятся новые правила для должников по ЖКХ, которые нельзя игнорировать
Специалисты предупреждают, что ликвидация неиспользуемых кабелей может стать дополнительной финансовой нагрузкой для жильцов. По данным опроса, сумма расходов на расчистку подъезда может составить 5 000 – 50 000 рублей. Итоговая стоимость будет зависеть от этажности дома и степени загромождения пространства.
Изменения в нормах ЖКУ
Ранее собственники жилья могли требовать согласования установки кабелей через общее собрание и даже назначать провайдерам арендную плату за использование общедомового имущества. Однако в дальнейшем эти условия были отменены в обмен на обязательства операторов связи провести работы по упорядочению сетей. До 6 апреля компании должны были демонтировать ненужные линии, а действующие кабели убрать в специальные короба. Теперь же есть вероятность, что выполнение этих работ ляжет на плечи самих жильцов, которым придется решать проблему накопившегося за долгие годы беспорядка.
Большая часть телекоммуникационных сетей в российских многоквартирных домах остается в неудовлетворительном состоянии, несмотря на введенные новые требования. Согласно данным экспертов, лишь 5% провайдеров успели привести свои коммуникации в порядок. В домах, построенных до 2005 года, почти 60% кабелей считаются неработающими, но по-прежнему остаются внутри зданий, образуя свисающие мотки и спутанные узлы.
Вся ответственность на управляющих компаниях
С 6 апреля жилищные инспекции начнут привлекать управляющие компании к ответственности за несанкционированные сети, ухудшающие состояние общедомового имущества. Для того чтобы избежать штрафов, ТСЖ, ЖСК и управляющие организации будут вынуждены самостоятельно демонтировать устаревшие кабели и устранять последствия их бесконтрольного размещения. К этому обязывает жилищное законодательство, предписывающее поддерживать состояние домов на безопасном уровне. В противном случае предусмотрены серьезные административные взыскания.
В обязанности операторов связи входит организация сетей в соответствии с нормативами, в том числе размещение рабочих кабелей в специальных коробах и удаление старых коммуникаций. Однако выполнение этих требований откладывается, а вся ответственность переходит на управляющие компании. Финансирование подобных мероприятий должно обеспечиваться за счет средств собственников жилья, что вынуждает ТСЖ и управляющие организации включать дополнительные статьи расходов в свои бюджеты. Значительная часть кабелей осталась бесхозной из-за прекращения деятельности некоторых провайдеров, что еще больше усложняет ситуацию.
Для урегулирования вопроса специалисты предлагают продлить срок исполнения обязательств операторами связи до апреля 2026 г. Это даст возможность создать в регионах рабочие группы, куда войдут представители местных властей, управляющих компаний и провайдеров. Подобный механизм уже действует в Кемеровской области и Башкирии. Такой подход позволит распределить расходы между заинтересованными сторонами и найти источники финансирования. В результате можно рассчитывать, что через год подъезды российских многоэтажек избавятся от запутанных кабельных пучков, а финансовая нагрузка на жильцов окажется минимальной.
Ранее на «Пронедра» писали, как сэкономить на оплате услуг ЖКХ – 5 способов сократить расходы
