Помощь обманутым дольщикам будут оказывать юристы
Покупка жилых помещений часто производится в кредит. В домах, которые еще строятся, согласно статистике, процент обманутых покупателей достаточно велик.
Опираясь на данные показатели обманутых дольщиков по России, государством были приняты соответствующие меры по защите граждан, которые приобретают жилые помещения в недостроенных домах.
Закон «О защите дольщиков» № 37 принят 24.01.2018 года, вступает в силу 23.02.2018 года. Согласно новому законодательному документу, дольщики имеют право получить защиту от государства при доказательстве противоправных действий со стороны застройщика.
Основные положения закона рассматривают алгоритм получения гражданами статуса обманутых дольщиков в домах, квартиры в которых перепродаются несколько раз, ранее такой возможности не представлялось.
Самым важным изменением считается сокращение сроков рассмотрения проблемных домов и признания обманутых покупателей обманутыми дольщиками. Так, исходя из положений законодательного приказа, подать заявление на признание дольщика обманутым можно не через 9 месяцев, как было установлено ранее, а через 6. Так, если в течение полугода застройщик не выполняет своих обязательств и нарушает процедуру строительства дома, совладельцы будущих квартир могут обратиться за государственной защитой.
Приказ определяет объекты как проблемные в том случае, когда против фирмы-застройщика проводится хотя бы одна из процедур, аргументирующая дальнейшее банкротство. Тем не менее нарушение законодательных документов по застройке не станет предлогом для возбуждения дела.
Для того чтобы получить статус обманутого дольщика, гражданам потребуется предоставить судебное решение по определенному объекту, ввиду включения его в реестр кредитных дольщиков по объекту, признанному проблемным.
При этом новый законодательный акт забирает такого рода право на государственную поддержку у покупателей нежилых помещений и апартаментов, непригодных для жизни. Законопроект значительно повысит процент граждан, которые смогут возвратить потраченные средства на покупку квартир в проблемных домах.
